廠地租賃合同協(xié)議樣板

廠地租賃合同協(xié)議樣板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將位于__________（具體地址）的廠地出租給乙方使用，租賃面積為_(kāi)___平方米。2.乙方租賃廠地的用途為_(kāi)_________（填寫(xiě)具體用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每平方米每月____元，租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、廠地使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用廠地及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠地用途，不得破壞廠地設(shè)施。2.租賃期間，廠地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的解除和終止1.雙方同意，提前解除或終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如甲方需要使用廠地，甲方有權(quán)提前終止本合同，并按照乙方實(shí)際租賃期限支付賠償金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠地租賃合同協(xié)議樣板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.廠地使用權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.廠地使用和維修記錄8.合同解除或終止協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用廠地及附屬設(shè)施3.乙方擅自改變廠地用途4.乙方未按約定交還廠地及附屬設(shè)施5.甲方未按約定提供廠地及附屬設(shè)施6.甲方未按約定維修廠地及附屬設(shè)施7.甲方提前解除或終止合同且未支付賠償金8.乙方提前解除或終止合同且未支付賠償金9.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有廠地所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠地，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方為使用廠地及附屬設(shè)施，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期則按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變廠地用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未交還廠地及附屬設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即交還廠地及附屬設(shè)施，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供廠地及附屬設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供廠地及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決解決辦法：雙方可以約定仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間合作：一家企業(yè)將閑置廠地出租給另一家企業(yè)使用。2.個(gè)人與個(gè)人之