農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________，占地面積為____平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3宅基地現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述宅基地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）。2.4付款方式：受讓方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整），剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完畢后支付。第三條過戶手續(xù)3.1受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，依法辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得宅基地的合法使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利糾紛。4.2受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并辦理過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將宅基地使用權(quán)證原件交付給受讓方。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得侵害他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證原件2.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件3.受讓方身份證復(fù)印件4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證宅基地使用權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致合同無法履行。2.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或未辦理過戶手續(xù)。3.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，損害社會(huì)公共利益或侵害他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民居住的用地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)民對(duì)集體土地上宅基地的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓：宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.過戶手續(xù)：將宅基地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求法律幫助。3.付款糾紛：依據(jù)合同約定，通過協(xié)商或法律途徑解決。4.法律問題：咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民自愿將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.城市居民