租客福利續(xù)租政策解析

租客福利續(xù)租政策解析合同編號：__________甲方（出租方）：【請?zhí)顚懠追饺Q】地址：【請?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（租客）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】地址：【請?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有出租該房屋的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本政策。第一條租賃房屋及租賃期限1.2租賃期限為【請?zhí)顚懽赓U開始日期】至【請?zhí)顚懽赓U結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金為每月【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】元，每三個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度首月的前【請?zhí)顚懱崆爸Ц短鞌?shù)】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本政策時，向甲方支付押金【請?zhí)顚懷航鸾痤~】元。3.2在租賃期滿，乙方按照本政策約定退還房屋時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。4.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條房屋退還5.2如果乙方未按照本政策約定退還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本政策約定提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【請?zhí)顚戇`約金金額】元。6.2如果乙方未能按照本政策約定支付租金或提前解約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【請?zhí)顚戇`約金金額】元。第七條爭議解決本政策在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本政策一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本政策自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【請?zhí)顚懠追胶炞秩嘶蛏w章】日期：【請?zhí)顚懠追胶炞只蛏w章日期】乙方（簽字/蓋章）：【請?zhí)顚懸曳胶炞秩嘶蛏w章】日期：【請?zhí)顚懸曳胶炞只蛏w章日期】特此說明，本政策僅作為租客福利續(xù)租政策的解析，具體租賃事宜以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋附屬設(shè)施清單3.押金支付證明4.租金支付記錄5.房屋退還證明6.違約金支付證明7.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供房屋，或乙方未能按照合同約定支付租金或提前解約。2.乙方未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有出租房屋的權(quán)利。2.租客：指租賃甲方的房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供房屋，否則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方未能按照合同約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金，否則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：乙方未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，損壞設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所