房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議

房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)買協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)為人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，通過(guò)【付款方式】向甲方支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)按照約定接受乙方支付的購(gòu)房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2由于甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【蓋章】乙方（買方）：【完整名稱】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.收款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未能保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)款。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定承擔(dān)修理、更換等責(zé)任。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金或賠償甲方損失。4.乙方未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金或賠償甲方損失。5.房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意