門(mén)面租賃合同

合同編號(hào)：__________門(mén)面租賃合同第一章：定義與解釋1.1定義“出租方”指擁有門(mén)面產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織?！俺凶夥健敝缸赓U門(mén)面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織?！白赓U物”指出租方擁有的，位于_______（地址）的門(mén)面。1.2解釋本合同中的條款，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按其通常含義解釋。本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃物2.1租賃物的描述出租方同意出租位于_______（地址）的門(mén)面給承租方，該門(mén)面用于_______（用途）。2.2租賃物的狀態(tài)出租方保證，在合同開(kāi)始時(shí)，租賃物符合適用的健康和安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2續(xù)租承租方有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方是否續(xù)租。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金承租方應(yīng)支付每月租金_______元，每季度支付一次。4.2費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)支付與租賃物使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持租賃物的主要結(jié)構(gòu)完整，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修通知承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第六章：使用條款6.1使用目的承租方僅可將租賃物用于_______（具體用途）。任何更改用途的行為需事先獲得出租方的書(shū)面同意。6.2使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方不得將租賃物用于可能損害租賃物聲譽(yù)或造成損害的活動(dòng)。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)確保租賃物已投保適當(dāng)類型的保險(xiǎn)。7.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的使用風(fēng)險(xiǎn)，并建議購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。第八章：違約與終止8.1違約行為若任一方未履行合同義務(wù)，視為違約。8.2終止合同在嚴(yán)重違約情況下，非違約方有權(quán)終止合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。9.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交_______（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。第十章：一般條款10.1不可抗力若任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)免除其責(zé)任。10.2合同修改本合同的任何修改必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。10.3法律適用本合同受_______（國(guó)家/地區(qū)）法律管轄。第十一章：通知11.1通知方式雙方之間的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件發(fā)送。11.2通知地址出租方和承租方的通知地址分別為：出租方：_______（地址）承租方：_______（地址）第十二章：保密12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和敏感信息保密。12.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，并在合同終止后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)出租方保留對(duì)租賃物相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2承租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)承租方對(duì)其在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律本合同的解釋和執(zhí)行受_______（國(guó)家/地區(qū)）法律的約束。14.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______（指定法院）解決。第十五章：其他條款15.1完整性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍有效。附件附件A：租賃物平面圖附件B：租金支付時(shí)間表附件C：維修責(zé)任明細(xì)簽字部分出租方（甲方）：簽名：______________