租房中介費合同

租房中介費合同合同編號：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，并鑒于丙方作為中介方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意按照本合同的條款和條件租賃該房屋。中介方同意按照本合同的約定收取中介費。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【具體描述】，甲方對房屋具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2乙方租賃該房屋用于【用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式為每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2合同到期或解除合同時，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋的正常使用，如房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。6.2甲方應(yīng)按照合同約定履行出租方的權(quán)利和義務(wù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并履行承租方的權(quán)利和義務(wù)。第八條中介費8.1中介方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，中介費為【金額】元。8.2中介費應(yīng)在簽訂本合同時由乙方支付。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.中介資質(zhì)證明文件4.房屋租賃合同5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.中介服務(wù)費支付憑證9.雙方簽署的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能在租賃期限內(nèi)保證房屋的正常使用未按照合同約定履行出租方的權(quán)利和義務(wù)2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金和押金未按照合同約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按照合同約定續(xù)租或通知甲方解除合同3.中介方違約行為：未能按照合同約定提供中介服務(wù)未按照合同約定收取中介費或退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的一方。4.租金：指承租方為使用房屋按月支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時聯(lián)系中介或出租方，安排維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金金額及支付時間。溝通協(xié)調(diào)，確保雙方利益。3.提前解約：書面通知對方，并協(xié)商解決違約責(zé)任。根據(jù)合同約定辦理退押金手續(xù)。4.房屋用途變更：提前與出租方溝通并取得同意。簽訂補充協(xié)議，明確變更后的條