健康科技互聯(lián)網(wǎng)科技樓租賃協(xié)議

健康科技互聯(lián)網(wǎng)科技樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________健康科技互聯(lián)網(wǎng)科技樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的健康科技互聯(lián)網(wǎng)科技樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓房及面積1.甲方出租給乙方的樓房位于__________，樓房面積為__________平方米。2.乙方租賃的樓房?jī)H限于__________用途。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。2.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求將租賃樓房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)公共利益。六、維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。七、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)清單3.物業(yè)管理規(guī)定及秩序守則4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃房屋及設(shè)施損壞維修記錄7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除合同的行為。2.逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。3.未按約定使用房屋及設(shè)施：乙方未按合同約定的用途使用租賃房屋及設(shè)施的行為。4.損壞房屋及設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋及設(shè)施損壞的行為。5.未支付違約金：乙方未按合同約定支付違約金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及設(shè)施所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋及設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋及設(shè)施的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的用途使用房屋及設(shè)施，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：租賃房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞的房屋及設(shè)施，如乙方不維修，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健康科技互聯(lián)網(wǎng)科技樓的出租方與承租方之間的租賃行為。2.租賃期限內(nèi)，乙方使用租賃房屋及設(shè)