個(gè)人果園土地承包合同書

個(gè)人果園土地承包合同書合同編號：__________個(gè)人果園土地承包合同書【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條土地情況1.1土地面積：約為【具體面積】平方米。1.2土地用途：僅限于果園經(jīng)營。1.3土地現(xiàn)狀：具備果園種植條件，土壤肥沃，水源充足。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為【具體年限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：【具體金額】元/年。3.2乙方支付承包費(fèi)用的方式為：【支付方式】，每年【具體日期】前支付當(dāng)年承包費(fèi)用。3.3承包期間，如遇國家政策調(diào)整，承包費(fèi)用可按雙方約定或國家政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)（1）在承包土地上進(jìn)行果園經(jīng)營，享有果實(shí)收益；（2）根據(jù)果園經(jīng)營需要，對土地進(jìn)行合理施肥、灌溉、修剪等；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有土地使用權(quán)；（4）其他依法享有的權(quán)利。（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；（2）合理利用土地，保證果園的生產(chǎn)效益；（3）保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)；（5）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行果園經(jīng)營；（2）收取乙方支付的承包費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行管理、調(diào)整；（4）其他依法享有的權(quán)利。（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無爭議；（2）提供土地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方順利開展果園經(jīng)營；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。6.3雙方同意，本合同的違約金為承包費(fèi)用的【具體比例】%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】（此頁無）一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.果園經(jīng)營規(guī)劃3.承包費(fèi)用支付憑證4.土地現(xiàn)狀評估報(bào)告5.承包合同補(bǔ)充協(xié)議6.果園管理手冊7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未合理利用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。4.乙方進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.甲方未按合同約定提供土地及相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。6.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，造成糾紛，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.果園土地承包合同：指甲方將果園土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方支付承包費(fèi)用的合同。2.承包費(fèi)用：指乙方為承包土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.承包期限：指乙方承包土地使用的年限。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問題：如乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討欠款。2.土地利用問題：如乙方未合理利用土地，甲方可以要求乙方整改，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，嚴(yán)重者可依法解除合同。4.非法經(jīng)營問題：如乙方進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方可以要求乙方立即停止，嚴(yán)重者可依法解除合同。5.土地管理問題：如甲方未提供相關(guān)設(shè)施或土地管理不善，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，及時(shí)解決問題。五、