農(nóng)村宅基地買賣合同范文

農(nóng)村宅基地買賣合同范文合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、宅基地基本情況1.宅基地位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，占地面積為_______平方米。2.宅基地使用權(quán)證號：_______。3.宅基地現(xiàn)狀：_______（簡要描述宅基地現(xiàn)狀，如：空地、有建筑物等）。二、交易價格及支付方式1.乙方購買甲方的宅基地，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證原件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)證之日起_______日內(nèi)，向所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完成后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對所出售的宅基地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)如實向乙方告知宅基地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通狀況等具體情況。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。4.乙方購買宅基地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的交易價格。2.乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______見證人：_______一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證原件4.交易價格支付憑證5.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶手續(xù)辦理證明6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，視為乙方違約。3.甲方未如實告知乙方宅基地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通狀況等具體情況，視為甲方違約。4.乙方擅自改變宅基地用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.交易價格：指乙方購買甲方宅基地所支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證原件交付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備宅基地使用權(quán)證原件，確保在合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)交付給乙方。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)所需材料和流程，及時向所在地不動產(chǎn)登記部門提交申請。3.甲方未如實告知宅基地現(xiàn)狀：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方詳細(xì)介紹宅基地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通狀況等具體情況。4.乙方擅自改變宅基地用途：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用宅基地，