2024年店面租賃協(xié)議官方版（2篇）

第2頁共2頁2024年店面租賃協(xié)議官方版出租方：_____（以下筒稱甲方）承租方：_____（以下筒稱乙方）甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、甲方將店面租給乙方，租期為____年，從____年____月____日到____年____月____日止。二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)____，每月租金為_____，乙方應(yīng)在_____前繳清。三、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。四、乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。五、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。七、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方（包括地板），所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。九、本合同訂立之日，乙方交押金_____給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年店面租賃協(xié)議官方版（二）店面租賃協(xié)議規(guī)范版本（2024年）第一章總則第一條目的和依據(jù)為規(guī)范商業(yè)租賃市場(chǎng)秩序，明確出租方和承租方的權(quán)益和責(zé)任，制定本協(xié)議。第二條協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于商業(yè)租賃中的店面租賃，包括但不限于商鋪、辦公場(chǎng)所等。第三條術(shù)語定義1.出租方：指店面的所有人或被授權(quán)出租的人。2.承租方：指租賃店面的個(gè)人或企業(yè)。3.租賃期限：指租賃協(xié)議的有效期，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方按照協(xié)議支付給出租方的租金。5.押金：指承租方在租賃起始時(shí)向出租方支付的金額，用于保證租賃期間的履約和賠償責(zé)任。6.管理費(fèi)：指承租方按照協(xié)議支付給出租方的管理費(fèi)用。7.維修費(fèi)：指承租方按照協(xié)議支付給出租方的店面維修費(fèi)用。第二章租賃條款第四條租賃期限1.租賃期限為___年/月/日起至___年/月/日止。2.若承租方有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知出租方。第五條租金1.租金為每月/季度/年度人民幣_(tái)_______元。2.租金應(yīng)于每月/季度/年度的第___天前支付給出租方。3.承租方如逾期支付租金，需按日支付違約金，違約金為逾期金額的___%。第六條押金1.押金為承租方支付給出租方的人民幣_(tái)_______元。2.押金不得作為租金支付的部分，租賃期滿后扣除未支付的租金和違約金后退還給承租方。第七條管理費(fèi)1.管理費(fèi)為每月/季度/年度人民幣_(tái)_______元。2.管理費(fèi)應(yīng)于每月/季度/年度的第___天前支付給出租方。第八條維修費(fèi)1.維修費(fèi)由承租方承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際維修情況支付給出租方。2.若要進(jìn)行大規(guī)模維修或裝修工程，應(yīng)經(jīng)承租方和出租方協(xié)商一致，并作出書面約定。第九條安全責(zé)任1.出租方應(yīng)確保店面的安全，并對(duì)因店面安全問題所導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。2.承租方也應(yīng)對(duì)店面的安全負(fù)有相應(yīng)責(zé)任，應(yīng)按規(guī)定使用、維護(hù)店面設(shè)備。第十條保密義務(wù)對(duì)于雙方在租賃過程中獲得的商業(yè)機(jī)密或敏感信息，雙方應(yīng)當(dāng)予以保密，不得擅自披露給第三方。第三章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.若任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的任何義務(wù)或條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果出租方未能向承租方提供租賃店面，應(yīng)退還承租方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議的，可以友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款除本協(xié)議明確約定的內(nèi)容外，雙方還可根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商其他具體事項(xiàng)，并在協(xié)議附件中注明。第四章生效與終止第十四條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。第十五條協(xié)議終止1.協(xié)議期滿后，若雙方無續(xù)租意向，協(xié)議自動(dòng)終止。2.如一方有違約行為，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求賠償損失。第五章附則第十六條附加協(xié)議本協(xié)議的附加協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，具有同等效力。第十七條