農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，該土地用途為_(kāi)_________，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為集體土地。1.3土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_________。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付及用途3.1乙方按照本合同第二條第2.2款的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。3.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款用于__________（用途），甲方保證該用途合法合規(guī)。第四條合同的履行及保障4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定用途使用土地。4.3雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)使用土地。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定受讓土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.集體土地使用權(quán)證書(shū)4.地上建筑物、附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施，或存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未保證土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法使用土地。4.乙方未按照約定用途使用土地，或違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)與他人約定的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的交付問(wèn)題：解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，明確土地及設(shè)施的現(xiàn)狀，并在合同中詳細(xì)約定交付條件及時(shí)間。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.土地用途的合規(guī)性問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)