店鋪合租協(xié)議書

店鋪合租協(xié)議書合同編號(hào)：__________店鋪合租協(xié)議書姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃店鋪及面積1.2店鋪的總面積為____平方米，具體區(qū)域如下：（1）乙方租賃區(qū)域一：面積為____平方米；（2）乙方租賃區(qū)域二：面積為____平方米；（3）其他區(qū)域：面積為____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月____元。3.2租金支付方式如下：（1）每月租金于每月____日前支付給甲方；a）現(xiàn)金支付；b）銀行轉(zhuǎn)賬。四、經(jīng)營及管理4.1乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但必須符合我國法律法規(guī)及店鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。4.3乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2店鋪的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.租賃區(qū)域劃分平面圖3.店鋪管理規(guī)范4.設(shè)施設(shè)備清單5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照店鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，視為違約。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.甲方未按照約定承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。5.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.經(jīng)營管理問題：如乙方未按照管理規(guī)范經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.設(shè)施設(shè)備改動(dòng)問題：如乙方擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)問題：如甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，如甲方不支付，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于店鋪擁有者將店鋪出租給他人共同經(jīng)營的情況。2.適用于租賃期限內(nèi)，承租方按照約定支付租金并合理使