簡(jiǎn)單店面租賃合同

簡(jiǎn)單店面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于__________（地址），店面面積為_(kāi)___平方米。1.2店面的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的完整性，及與租賃有關(guān)的設(shè)施的正常使用。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃期限內(nèi)，因店面及設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，負(fù)責(zé)維修。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金。（2）合理使用店面及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）保持店面的衛(wèi)生和秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。5.3甲方未按約定提供店面及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租賃合同正本2.店面租賃合同副本3.店面所有權(quán)證明4.店面土地使用權(quán)證明5.租賃店面設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用店面及設(shè)施：指乙方擅自改動(dòng)店面結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按約定提供店面及設(shè)施：指甲方未能保證店面的完整性及與租賃有關(guān)的設(shè)施的正常使用。4.提前終止合同：指甲方或乙方在合同履行期間，單方面要求終止合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的店面所有者，負(fù)責(zé)將店面出租給承租方。2.承租方：指合同中約定租賃店面的乙方，負(fù)責(zé)按合同約定支付租金并合理使用店面。3.租金：指承租方按月支付給出租方的店面的使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日按應(yīng)付租金的__%收取滯納金。如乙方逾期超過(guò)__個(gè)月，可提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用店面及設(shè)施：要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)店面原狀。如乙方不配合，可終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供店面及設(shè)施：要求甲方在__日內(nèi)修復(fù)或提供缺失的設(shè)施。如甲方不履行，可終止合同，并要求甲方支付違約金。4.提前終止合同：雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于店面所有權(quán)、土地使用權(quán)清晰，租賃雙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的場(chǎng)景。2.適用于租賃方需長(zhǎng)期使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租