手房交易合同電子版

手房交易合同電子版合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：__________），并愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部權(quán)利和利益，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條購房款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第四條產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險責(zé)任4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.2甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有房屋的所有權(quán)。4.3房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋驗收單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.購房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付購房款，視為違約。3.如甲方出售的房產(chǎn)存在法律糾紛或所有權(quán)爭議，視為違約。4.如乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立建筑和庭院等附屬設(shè)施的住宅或非住宅建筑物。2.購房款：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的貨幣款項。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并盡快履行合同約定的交付和過戶義務(wù)。2.乙方未能按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并盡快支付購房款。3.房產(chǎn)存在法律糾紛或所有權(quán)爭議：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的購房款，并支付違約金。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.手房交易：適用于甲方出售房產(chǎn)，乙方購買并支付購房款的情況。2.房屋過戶：適用于甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)的情況。3.房屋交付：適用于