北京房屋租賃合同

第第頁(yè)北京房屋租賃合同甲方（出租方）：__________________________證件號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：__________________________證件號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方是北京市合法房屋所有人，同意將其名下位于北京市______________小區(qū)（樓盤）______________棟______________號(hào)房屋出租給乙方，雙方本著公平、自愿、平等、誠(chéng)實(shí)的原則達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況1.房屋地址：北京市______________小區(qū)（樓盤）______________棟______________號(hào)房屋，具體戶型及面積為__________________平方米。2.房屋用途：用途為居住，不得用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限：起始日期為______________年______________月______________日，終止日期為______________年______________月______________日，共計(jì)______________個(gè)月。4.租金及支付方式：每月租金為______________元，乙方需在每月的______________日前將租金支付至甲方的指定賬戶。5.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付______________個(gè)月的租金作為押金，租期結(jié)束退還給乙方。6.房屋裝修及設(shè)備：甲方保證房屋的裝修及設(shè)備齊全，乙方在租賃期內(nèi)需愛護(hù)房屋并維護(hù)設(shè)備的正常使用狀態(tài)。7.房屋的配套設(shè)施及公共區(qū)域使用：乙方可合理使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施，但需保持公共區(qū)域的整潔和安靜，不得影響其他居民的正常生活。二、租賃權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所租賃房屋的合法性和完整性；（2）保證租賃期內(nèi)所租賃房屋的正常使用，如房屋發(fā)生損壞需及時(shí)修復(fù)；（3）定期維護(hù)房屋及公共區(qū)域的清潔和安全；（4）保證租賃房屋不存在影響居民生活的噪音、污染等情況。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)交納租金，并及時(shí)維修不屬于正常損耗的設(shè)備和設(shè)施；（2）不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)，墻體拆改等，如有改動(dòng)需征得甲方同意；（3）合理使用房屋內(nèi)的水、電、煤氣等資源，不浪費(fèi)；（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)用途；（5）維護(hù)房屋的環(huán)境衛(wèi)生，并保持家居安靜和溫馨。三、合同終止1.合同期滿：合同期滿后，乙方須按時(shí)返還房屋，并要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋及設(shè)施完好，押金將在合同到期后7個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.提前解除：若乙方有提前解除租賃合同的意愿，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。四、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.若因簽訂本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市______________區(qū)（街道）______________辦事處解決。甲方（簽字）：___