廣州市某物業(yè)小區(qū)黨建引領(lǐng)物業(yè)小區(qū)治理制度（示范文本）

附件1廣州市（物業(yè)小區(qū)名稱）黨建引領(lǐng)物業(yè)小區(qū)治理制度(示范文本)在參考、借鑒政府部門示范文本的基礎(chǔ)上，經(jīng)征求小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人意見、建議，并經(jīng)（物業(yè)小區(qū)名稱）黨支部會議討論通過，制定并公布黨建引領(lǐng)物業(yè)小區(qū)治理的工作制度如下：第一條致力于構(gòu)建黨建引領(lǐng)的共建共治共享的小區(qū)治理格局，服務(wù)小區(qū)居民、破解治理難題，減少矛盾糾紛，維護小區(qū)和諧、建設(shè)美好家園。第二條經(jīng)批準，成立了（物業(yè)小區(qū)名稱）黨支部，黨支部成員由政治立場堅定、帶頭遵紀守法、熱心公益事業(yè)的小區(qū)黨員、、（人名，可按照實際人數(shù)增加）擔任，其中：（人名）擔任黨支部書記、（人名）擔任黨支部副書記、（人名）擔任（按照實際增加）。結(jié)合小區(qū)實際，下設(shè)（樓棟名或單元名）黨小組、（人名）擔任黨小組組長；（樓棟名或單元名）黨小組、（人名）擔任黨小組組長；（樓棟名或單元名）黨小組、（人名）擔任黨小組組長（按照實際增加或減少）。延伸設(shè)立黨員責任區(qū)，形成“物業(yè)小區(qū)黨組織—樓棟（單元）黨小組—黨員責任區(qū)”的小區(qū)組織體系。第三條發(fā)揮物業(yè)小區(qū)黨組織戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用，結(jié)合黨員回居住地發(fā)揮作用等專項工作，通過組織群眾、團結(jié)群眾、服務(wù)群眾，逐步形成號召力、凝聚力、影響力。第四條

鼓勵和支持物業(yè)小區(qū)黨組織成員、黨員業(yè)主通過法定程序成為業(yè)主組織（包括業(yè)主委員會和物業(yè)管理委員會，下同）成員（業(yè)主委員會委員和物業(yè)管理委員會業(yè)主代表，下同），在自薦、推薦、選舉、補選、換屆時著力提高業(yè)主組織中黨員比例，發(fā)揮黨建引領(lǐng)業(yè)主組織的積極作用。具備條件的，鼓勵建立業(yè)主組織黨組織。第五條物業(yè)小區(qū)黨組織應(yīng)當接受屬地鎮(zhèn)（街）黨（工）委、社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)，推動上級黨組織的各項要求在物業(yè)小區(qū)落地落實，參與黨建引領(lǐng)的社區(qū)居民委員會、物業(yè)小區(qū)黨組織、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)運行機制。第六條物業(yè)小區(qū)黨組織應(yīng)當加強與物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系，主動與物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織開展黨建聯(lián)建，統(tǒng)籌黨員回居住地發(fā)揮作用、業(yè)主組織日常運作、物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常服務(wù)，搭建協(xié)商平臺，完善聯(lián)動機制，破解治理難題，減少矛盾糾紛。第七條物業(yè)小區(qū)黨組織應(yīng)當強化黨員示范、黨群聯(lián)動，壯大以黨員為骨干、群眾廣泛參與的物業(yè)小區(qū)治理力量，調(diào)動小區(qū)居民參與小區(qū)事務(wù)的積極性，組織居民有序參與投票表決等共有事務(wù)，凝聚小區(qū)居民的智慧和力量，形成物業(yè)小區(qū)治理合力。第八條物業(yè)小區(qū)黨組織應(yīng)當宣傳物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)，增強業(yè)主責任意識、法律意識。督促業(yè)主履行責任、義務(wù)，督促業(yè)主遵守法律法規(guī)和本物業(yè)小區(qū)的《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》。第九條物業(yè)小區(qū)黨組織應(yīng)當組織黨員業(yè)主、小區(qū)居民積極參與精神文明創(chuàng)建、生活垃圾分類投放、愛國衛(wèi)生運動等小區(qū)治理相關(guān)工作，推進小區(qū)共建共