婚前合伙購房協(xié)議范本

婚前合伙購房協(xié)議范本合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________住址：____________________乙方（女方）：________________身份證號：________________住址：____________________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛，擬定于結婚前共同購買房產，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產購買1.2甲乙雙方共同向房地產開發(fā)商支付購房款，并按照本協(xié)議約定的比例分擔購房款。1.3甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的比例承擔該房產的貸款責任。二、房產權屬2.1該房產歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方按份共有，各自份額為：甲方____%，乙方____%。2.2甲乙雙方共同行使對該房產的占有、使用、收益和處分的權利。2.3甲乙雙方同意，在婚姻關系存續(xù)期間，對該房產進行重大修繕、變更用途或者轉讓、設定負擔等事項，需經甲乙雙方共同協(xié)商一致。三、購房款及貸款分擔3.3甲乙雙方應按照約定的比例，按時將購房款和貸款本息支付給房地產開發(fā)商和貸款銀行。四、房產登記及變更4.1甲乙雙方應共同辦理該房產的權屬登記手續(xù)，并將房產登記為甲乙雙方共同共有。4.2如有變更房產登記事項，甲乙雙方應共同辦理相關手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的比例承擔相應費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產總價的____%。5.2甲乙雙方同意，因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證/預告登記證2.購房款支付憑證3.貸款合同及還款憑證4.房產權屬登記申請書5.房產變更登記申請書6.違約金計算公式7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付購房款或貸款本息2.未按約定比例分擔購房款或貸款責任3.未共同辦理房產登記手續(xù)4.未經對方同意，擅自變更房產登記事項5.未履行其他約定事項三、法律名詞及解釋：1.甲方：指婚前合伙購房的男方。2.乙方：指婚前合伙購房的女方。3.購房款：指購買房產所需支付的款項。4.貸款：指為購買房產所需申請的貸款。5.房產權屬登記：指將房產的所有權、使用權、收益權和處分權等進行登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款支付不及時：提前溝通，約定具體的支付時間和方式，確保雙方按時支付。2.貸款申請及還款責任分擔：明確約定貸款申請及還款的具體責任分擔比例，確保雙方履行責任。3.房產登記手續(xù)辦理：共同前往不動產登記中心辦理，如有變更事項，及時溝通并共同辦理。4.房產變更登記：如需變更登記事項，提前溝通，并共同辦理相關手續(xù)。5.違約行為：如發(fā)生違約行為，按照協(xié)議約定承擔違約責任，