農村建房承包合同書范文

農村建房承包合同書范文合同編號：__________合同各方當事人：甲方（發(fā)包方）：地址：聯系電話：乙方（承包方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的房屋建設需求，經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋建設事宜達成如下協議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號1.3工程內容：根據甲方需求，乙方負責完成新建房屋的設計、施工、驗收等全部工作。具體工程內容詳見附件一《工程量清單》。1.4工程質量標準：按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及甲方要求進行。二、合同價款2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內向甲方支付預付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。預付款在工程進度達到_______%時抵作工程款。2.3甲方按工程進度分階段向乙方支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程進度達到_______%時，支付工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）工程進度達到_______%時，支付工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）工程進度達到_______%時，支付工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（4）工程驗收合格后，支付剩余工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4乙方開具正規(guī)增值稅發(fā)票，甲方按實際發(fā)生費用報銷。三、施工期限3.1本工程計劃開工日期為_______年_______月_______日，計劃竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情況不能按期竣工，應提前_______天向甲方提出延期申請，并征得甲方同意。甲方同意延期后，乙方應承擔相應的延期費用。四、工程質量及保修4.1乙方應按照約定的工程質量標準進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及甲方要求。4.2工程驗收合格后，乙方應按國家規(guī)定及行業(yè)標準提供_______年的質保期服務。質保期內，如出現質量問題，乙方應及時予以修復，修復費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2乙方如未按約定時間完成工程，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《工程量清單》附件二：《設計方案》附件三：《施工組織設計》附件四：《材料及設備清單》附件五：《工程驗收標準》一、附件列表：1.附件一：《工程量清單》2.附件二：《設計方案》3.附件三：《施工組織設計》4.附件四：《材料及設備清單》5.附件五：《工程驗收標準》二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。2.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。3.乙方工程質量不符合約定的質量標準，視為違約。4.甲方未按約定時間支付預付款、工程款，視為違約。5.甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指具有房屋建設需求，并委托承包方進行施工的一方。2.承包方：指承擔房屋建設任務，按照發(fā)包方要求進行施工的一方。3.工程量清單：指明細列出工程所需各項材料、工程量及價格的清單。4.設計方案：指對房屋建設所進行的整體設計，包括平面布局、立面設計、結構設計等。5.施工組織設計：指對施工過程中的組織管理、施工方法、施工進度等進行設計的文件。6.工程驗收：指工程完成后，由發(fā)包方、承包方及相關部門進行的質量檢查和評定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，說明原因，征得甲方同意，并按約定支付違約金。2.工程質量問題：乙方應及時修復，并承擔修復費用。3.付款延誤：甲方應及時支付預付款、工程款，如延誤，應支付違約金。4.施工條件不足：甲方應積極配合乙方施工，提供必要的