解除租賃合同的方法

解除租賃合同的方法合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條解除租賃合同1.2甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第二條解除合同后的事宜2.1解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為解除合同的對價。乙方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)，將解除金支付給甲方。2.2解除合同后，乙方應(yīng)按照原合同約定的方式，向甲方支付房屋租賃期間的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于撤銷原合同、辦理房屋交還手續(xù)等。第三條保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，應(yīng)對外保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本協(xié)議的解除不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中未解除部分的約定。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除事宜完畢之日終止。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》2.房屋及附屬設(shè)施的清單3.合同解除金支付證明4.房屋交還證明5.相關(guān)費用的支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付解除金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付解除金的行為。2.乙方未按照約定支付租金和物業(yè)管理費：指乙方未按照原合同約定的時間和金額，向甲方支付租金和物業(yè)管理費的行為。3.乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)的一方。2.承租方：指愿意租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲方和乙方簽訂的，約定乙方租賃甲方房屋的合同。4.合同解除金：指乙方因解除合同而向甲方支付的違約金。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付解除金：甲方可以催告乙方支付，如果乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施：甲方可以催告乙方交還，如果乙方仍不交還，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未按照約定支付租金和物業(yè)管理費：甲方可以催告乙方支付，如果乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起