農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：姓名/單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：__________承租方：姓名/單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：__________鑒于出租方擁有農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)，并擬將其出租給承租方使用；承租方愿意承租該土地并按照約定的條件和期限進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地基本情況1.2土地用途：__________。1.3土地現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租方應(yīng)將該土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）土地租賃費(fèi)：每平方米__________元/年；（2）附屬設(shè)施使用費(fèi)：每項(xiàng)__________元/年；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2租金支付方式：（1）承租方應(yīng)于每年__________月__________日前向出租方支付當(dāng)年的租金。（2）支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條合同的履行4.1出租方應(yīng)保證該土地及附屬設(shè)施的正常使用，確保承租方能夠正常進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方應(yīng)按約定用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理和保護(hù)工作，確保土地及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。4.5承租方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。第五條合同的變更和解除5.1合同雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況約定解除合同后的相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2出租方未按約定提供土地及附屬設(shè)施，或承租方未按約定用途使用土地，均視為違約。6.3出租方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，承租方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，視為違約。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同2.出租方身份證復(fù)印件3.承租方身份證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.附屬設(shè)施清單6.租賃期限內(nèi)土地利用規(guī)劃7.環(huán)保審批文件8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供土地及附屬設(shè)施，或承租方未按約定用途使用土地。2.出租方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，承租方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。3.承租方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等未按照國家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處理，導(dǎo)致環(huán)境污染。4.承租方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。5.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方擅自改變土地用途。6.租賃期滿后，承租方未將該土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人在國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。2.出租方：指擁有農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人。3.承租方：指租賃農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人。4.租金：指承租方為使用農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地及附屬設(shè)施不符合約定：出租方應(yīng)及時(shí)維修、更換不符合約定的設(shè)施，確保承租方能夠正常使用。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.改變土地用途：承租方需提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。4.環(huán)保問題：承租方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)處理廢水、廢氣、固體廢棄物等，防止環(huán)境污染。5.違約解除合同：雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況約定解除合同后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)出租