共同出資建房協(xié)議書

共同出資建房協(xié)議書合同編號：__________共同出資建房協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方共同出資新建房屋相關事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：新建住宅1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、出資方式及金額2.1甲方以貨幣方式出資，出資額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方以貨幣方式出資，出資額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.3甲乙雙方共同出資總額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。三、出資時間及用途3.1甲乙雙方應按照項目進度分階段出資，具體出資時間及金額如下：（1）__________年__________月__________日前，甲乙雙方各出資人民幣__________元整，用于項目前期籌備及設計費用。（2）__________年__________月__________日前，甲乙雙方再各出資人民幣__________元整，用于項目施工及材料采購等費用。（3）后續(xù)出資及金額，按照項目實際情況及需要，甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應按照項目實際需要使用出資，確保資金合理、有效使用。四、權益分配4.1甲乙雙方共同出資新建的房屋，按照出資比例享有相應的權益。4.2房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例分配房屋產權。4.3甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)辦理房屋產權登記手續(xù)。五、管理及協(xié)調5.1甲乙雙方應共同成立項目管理小組，負責項目的日常管理及協(xié)調工作。5.2項目管理小組應定期召開會議，討論項目進展、資金使用等情況，甲乙雙方均有權參加。5.3甲乙雙方應相互配合，確保項目順利進行。如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲乙雙方應按照約定的出資時間和金額出資，如一方未按約定出資，應按照逾期天數計算利息，并承擔違約責任。七、協(xié)議的變更、解除和終止7.1本協(xié)議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。7.2甲乙雙方應按照約定履行出資義務。如因不可抗力等客觀原因導致項目無法繼續(xù)進行，雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目概述及相關資料2.出資證明文件3.房屋設計圖紙4.施工合同及施工單位資質文件5.材料采購合同及供應商資質文件6.項目進度計劃及預算7.房屋產權登記相關文件8.項目管理小組成員名單及聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.未按約定時間出資：甲方和乙方未按照協(xié)議約定的時間和金額出資，屬于違約行為。2.未按約定用途使用資金：甲方和乙方未按照協(xié)議約定的用途使用出資，屬于違約行為。3.未履行管理及協(xié)調義務：項目管理小組未按照協(xié)議約定履行管理及協(xié)調義務，屬于違約行為。4.未遵守法律法規(guī)：甲方和乙方未按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋產權登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.共同出資：指甲乙雙方按照約定共同投入資金，共同承擔風險，共同分享收益的行為。2.出資比例：指甲乙雙方按照約定投入的資金占總投資的比例。3.權益分配：指甲乙雙方按照出資比例享有房屋產權和其他相關權益。4.項目管理小組：指甲乙雙方為管理項目而共同成立的組織，負責項目的日常管理及協(xié)調工作。5.違約行為：指甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未能按約定時間出資，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.項目進度延誤：如項目進度出現延誤，應及時調整進度計劃，加強項目管理，確保項目按計劃進行。3.資金使用問題：如甲方或乙方對資金使用有異議，應及時溝通，共同決定資金使用事宜。4.法律法規(guī)遵守問題：如甲方或乙方未遵守法律法規(guī)，應及時糾正，避免產生法律