房地產(chǎn)開發(fā)商合伙人投資合同樣本

房地產(chǎn)開發(fā)商合伙人投資合同樣本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方愿意作為甲方合伙人，共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項目1.2項目的具體地點為：____________________。1.3項目的投資總額為：____________________元（大寫：____________________元整）。第二條投資方式2.1乙方同意以貨幣方式向項目投資，投資金額為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.2甲方同意將乙方投資金額計入項目資本金，并按照甲方的出資比例分享項目的利潤和承擔(dān)項目的風(fēng)險。第三條投資權(quán)益3.1乙方按照其投資金額享有項目利潤的分配權(quán)。3.2乙方按照其投資金額承擔(dān)項目虧損的責(zé)任。3.3乙方不參與項目的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對項目的重大決策提出建議。第四條投資期限4.1本合同項下的投資期限為：____________________年，自項目開工之日起計算。4.2投資期限屆滿，雙方可協(xié)商延長。第五條投資退出5.1乙方可在投資期限屆滿時，按照甲方的出資比例獲得投資回報。5.2乙方也可在投資期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，按照甲方的出資比例退出投資。5.3乙方退出投資時，甲方應(yīng)按照乙方的投資金額支付投資回報。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至投資期限屆滿時終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)按照守約方的損失金額支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項目施工許可證復(fù)印件6.投資金額支付憑證7.項目進(jìn)度報告8.項目利潤分配方案9.項目虧損承擔(dān)協(xié)議10.投資退出協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項目土地、資金、技術(shù)等資源，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。2.乙方未按照約定按時足額投資資金。3.甲方未按照約定分配項目利潤或未按時支付乙方投資回報。4.甲方未按照約定允許乙方參與項目重大決策。5.甲方未按照約定保密乙方商業(yè)秘密和機密信息。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指愿意作為甲方合伙人投資開發(fā)房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。3.投資項目：指雙方共同投資的房地產(chǎn)項目。4.投資金額：指乙方同意向項目投資的貨幣金額。5.投資期限：指本合同項下的投資期限，自項目開工之日起計算。6.投資退出：指乙方在投資期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，按照甲方的出資比例退出投資。7.違約金：指違約方應(yīng)按照守約方的損失金額支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供項目土地、資金、技術(shù)等資源。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方按時提供約定的資源。2.問題：乙方未按照約定按時足額投資資金。解決辦法：乙方按時足額投資，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按照約定分配項目利潤或未按時支付乙方投資回報。解決辦法：甲方按照約定分配利潤和支付投資回報。4.問題：甲方未按照約定允許乙方參與項目重大決策。解決辦法：甲方允許乙方參與項目重大決策。5.問題：甲方未按照約定保密乙方商業(yè)秘密和機密信息。解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。2.合伙人投資房地產(chǎn)項目，分享項目利潤和承擔(dān)項目風(fēng)險