門面房屋出租租賃合同范本

門面房屋出租租賃合同范本合同編號：__________門面房屋出租租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，總計為每平方米每年____元。3.2租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金，押金金額為租金總額的__%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，將在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給租賃方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。第六條保險6.1租賃方應(yīng)自行辦理房屋及自身財產(chǎn)的保險，并保證保險的有效性。6.2租賃方在租賃期間因發(fā)生保險事故而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，由租賃方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2違約方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.房屋保險單復(fù)印件8.租金支付記錄9.押金支付記錄10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時交付房屋或附屬設(shè)施未能履行維修責(zé)任未經(jīng)租賃方同意擅自變動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施2.租賃方違約行為：未能按時支付租金未能按約定使用房屋及附屬設(shè)施提前解除合同未能支付違約金未按時交還房屋及附屬設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.租賃方：租用房屋并支付租金的一方。3.租金：租賃方為使用房屋支付給出租方的費用。4.押金：租賃方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險：租賃方為房屋及自身財產(chǎn)購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：提醒租賃方按時支付，逾期支付時收取滯納金，嚴(yán)重時可解除合同。2.問題：出租方未能按時交付房屋。解決辦法：要求出租方盡快交付，造成損失的可要求賠償。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：通知出租方進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：租賃方要求提前解除合同。解決辦法：按照合同約定解除合同，租賃方支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、