教育機(jī)構(gòu)宿舍樓租賃協(xié)議

教育機(jī)構(gòu)宿舍樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃宿舍樓的基本情況1.1宿舍樓地址：__________1.2宿舍樓面積：__________平方米1.3宿舍樓樓層：__________層1.4宿舍樓設(shè)施：__________（具體設(shè)施名稱和數(shù)量）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，共計(jì)______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將宿舍樓及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證宿舍樓的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。（2）在租賃期間，不得干涉承租方的正常使用。（3）依法維護(hù)宿舍樓的安全，確保宿舍樓符合消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用宿舍樓，不得擅自改變用途。（2）妥善保管宿舍樓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守宿舍樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)宿舍樓的秩序。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金為本協(xié)議租金總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.宿舍樓租賃合同2.宿舍樓設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.宿舍樓物業(yè)管理規(guī)定6.消防、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付宿舍樓或宿舍樓不符合約定條件干涉承租方正常使用宿舍樓未能按時(shí)維修或修復(fù)損壞的設(shè)施2.承租方違約行為：未按約定用途使用宿舍樓未妥善保管宿舍樓內(nèi)的設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未遵守宿舍樓的物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃宿舍樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宿舍樓設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付延遲：承租方應(yīng)提前安排資金，避免延遲支付。3.物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.教育