土地流轉(zhuǎn)承包合同書(shū)

土地流轉(zhuǎn)承包合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，乙方愿意承包該地塊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本土地流轉(zhuǎn)承包合同書(shū)。第一條土地基本情況1.1土地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途：__________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每平方米__________元，總額為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方有權(quán)按照約定的用途使用土地，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承包方應(yīng)保證土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。4.3承包方應(yīng)保證土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。4.4承包方應(yīng)在承包期限內(nèi)按時(shí)支付承包費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證土地的通行、水利等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.承包費(fèi)用支付證明4.土地利用現(xiàn)狀圖5.生態(tài)環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.承包合同續(xù)約申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用。3.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。4.甲方未按約定維護(hù)和管理土地，導(dǎo)致土地基礎(chǔ)設(shè)施損壞。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定使用方式和期限的權(quán)屬。2.承包方：指與甲方簽訂合同，獲得土地使用權(quán)并支付承包費(fèi)用的乙方。3.承包費(fèi)用：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。2.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，如有困難可與甲方協(xié)商延期。3.改變土地用途：乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可進(jìn)行。4.土地基礎(chǔ)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，保障乙方正常使用。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方承包土地用于種植農(nóng)作物。2.畜牧養(yǎng)殖：乙方承包土地用于養(yǎng)殖畜牧。3.基礎(chǔ)設(shè)施建