年獨(dú)院房屋買賣合同

年獨(dú)院房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)況為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、開裂、滲漏、電路故障等。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，并修復(fù)存在的問(wèn)題。4.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題后_______日內(nèi)，通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.付款憑證7.過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，若無(wú)法修復(fù)或乙方不接受修復(fù)，按約定支付違約金。3.購(gòu)房款支付延遲：乙方支付遲延違約金，并盡快完成支付。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方共同催促相關(guān)部門加快辦理速度，如有需要，追究相關(guān)部門責(zé)任。5.不可抗力事件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決辦法，或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.