按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號：__________【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號【填寫房產(chǎn)證號】，房屋面積【填寫房屋面積】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途【填寫房產(chǎn)用途】。1.2該房產(chǎn)已辦理按揭手續(xù)，按揭貸款銀行【填寫按揭貸款銀行】，貸款賬號【填寫貸款賬號】，貸款余額【填寫貸款余額】。1.3該房產(chǎn)目前【處于哪種狀態(tài)，如：出租、自住等】。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：2.2.1雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【填寫轉(zhuǎn)讓價格】。2.2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【填寫支付時間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3房產(chǎn)過戶及稅費：2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的稅費由【填寫稅費承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3.2甲方應(yīng)在過戶完成后【填寫時間】內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)資料交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方承諾：3.1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。3.1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛和瑕疵。3.1.3甲方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方承諾：3.2.1乙方對本協(xié)議所述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式予以認可，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫違約金比例】。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫違約金比例】。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.按揭貸款合同及相關(guān)證明文件3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料（包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等）5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿及相關(guān)修改意見6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。2.乙方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指購房人通過向銀行申請按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的房產(chǎn)所有權(quán)人。3.受讓方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費問題：在過戶過程中，可能會遇到稅費變動或政策調(diào)整，導(dǎo)致過戶成本增加。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注稅費政策變化，及時調(diào)整過戶預(yù)算，如有必要，可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。2.房產(chǎn)證原件遺失或損壞：若房產(chǎn)證原件在過戶過程中遺失或損壞，可能導(dǎo)致過戶手續(xù)。解決辦法：應(yīng)及時向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)證復(fù)印件，并辦理相關(guān)證明手續(xù)。3.按揭貸款轉(zhuǎn)移問題：在轉(zhuǎn)讓按揭房產(chǎn)時，可能遇到貸款銀行不同意轉(zhuǎn)移或貸款額度不足的問題。解決辦法：雙方應(yīng)與貸款銀行進行溝通，協(xié)商貸款轉(zhuǎn)移或調(diào)整貸款方案。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人