回遷房屋買賣合同模板

回遷房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋現(xiàn)狀為________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）乙方應(yīng)于________________前支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單6.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間開具發(fā)票。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市更新、舊城改造等過(guò)程中，由政府安排給予原房屋居民的補(bǔ)償房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付給甲方的全部金額。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間開具發(fā)票：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)開具發(fā)票，并有權(quán)拒絕支付剩余房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，積極解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過(guò)程中的回遷房屋買賣。2.原房屋居民通過(guò)回遷房屋