有關(guān)手房買賣合同

有關(guān)手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求進行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方的身份證明5.貸款合同（如有）6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房款，視為違約。3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家標準，視為違約。4.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.手房：指已購買并入住一段時間，再次進入市場交易的房屋。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和賠償。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.首付款：買家在購房時，一次性支付給賣家的一部分房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房款或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔修復房屋的費用，如無法修復，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度，如有必要，可委托專業(yè)律師協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的手房買賣