夜市攤位出租合同范本

夜市攤位出租合同范本合同編號(hào)：__________夜市攤位出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、夜市攤位基本信息1.1攤位位置：____________________________1.2攤位面積：____________________________1.3攤位用途：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)_________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方可另行協(xié)商。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將攤位及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證攤位的合法性，不得擅自改變攤位的使用性質(zhì)。（2）甲方應(yīng)保證攤位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)攤位所在地的物業(yè)管理，維護(hù)公共秩序，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定使用攤位，不得擅自改變攤位用途。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（3）乙方應(yīng)遵守?cái)偽凰诘氐墓补芾碇贫?，維護(hù)公共秩序，不得損害他人利益。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將攤位及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前__天通知乙方，并支付乙方因此所遭受的損失。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前__天通知甲方，并支付甲方因此所遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.夜市攤位平面圖2.租賃合同備案證明3.攤位使用權(quán)證書4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.甲方物業(yè)管理規(guī)章制度8.乙方經(jīng)營(yíng)期間的保險(xiǎn)單據(jù)9.合同解除或終止的書面協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供攤位，或提供的攤位不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方擅自改變攤位用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用攤位，或改變攤位用途未取得甲方同意的，視為乙方違約。6.雙方未達(dá)成書面協(xié)議即變更、解除或終止合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.夜市攤位：指在特定地點(diǎn)設(shè)置的用于夜市的攤位。2.出租方：指擁有夜市攤位使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租用夜市攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用夜市攤位而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.物業(yè)管理：指對(duì)夜市攤位所在地的公共區(qū)域進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.攤位設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求減免租金。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額，如有異議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.經(jīng)營(yíng)范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。4.物業(yè)管理矛盾：參照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)章制度，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.合同解除或終止：書面協(xié)議解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.