三人合伙租地的協(xié)議

三人合伙租地的協(xié)議合同編號：__________協(xié)議書甲方（出資人）：__________乙方（合伙人）：__________丙方（合伙人）：__________鑒于甲方擬將位于__________（地址）的土地出租給乙方和丙方使用，為維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米__________元/年；（2）總計(jì)租金為__________元/年。2.2租金支付方式為每年一次性支付，支付時(shí)間為每年的__________月__________日之前。2.3乙丙雙方如逾期支付租金，應(yīng)按照__________%的利率支付滯納金。第三條合伙經(jīng)營及管理3.1乙丙雙方共同承擔(dān)土地的經(jīng)營管理責(zé)任，共同決定土地的使用和收益分配。3.2乙丙雙方應(yīng)共同投資，共同經(jīng)營，合作發(fā)展。3.3乙丙雙方應(yīng)按照各自的出資比例分享土地產(chǎn)生的收益。3.4乙丙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，確保土地不受違法行為侵害。第四條合伙出資甲方：__________%，乙方：__________%，丙方：__________%。4.2乙丙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)土地經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及虧損。4.3乙丙雙方應(yīng)按照出資比例分享土地產(chǎn)生的利潤。第五條合伙終止及解除協(xié)議5.1本協(xié)議期滿后，如乙丙雙方不再續(xù)約，本協(xié)議自動(dòng)終止。5.2如一方違約，導(dǎo)致合伙無法繼續(xù)經(jīng)營，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3解除協(xié)議后，乙丙雙方應(yīng)按照出資比例退還各自的投資。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（法院）提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.合伙人身份證明3.出資證明4.土地規(guī)劃許可證5.租賃合同6.合伙人出資協(xié)議7.經(jīng)營管理協(xié)議8.收益分配協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：未按照約定的時(shí)間、數(shù)額支付租金。2.未按約定用途使用土地：違反協(xié)議約定的土地用途，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途。3.未按出資比例承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及虧損：合伙人未按照出資比例分擔(dān)合伙經(jīng)營過程中的虧損。4.解除協(xié)議不當(dāng)：未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除協(xié)議。5.未按約定退還投資：合伙終止或解除協(xié)議后，未按照出資比例退還各自的投資。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人對土地使用的權(quán)利。2.租金：土地使用權(quán)人向土地所有者支付的費(fèi)用。3.合伙人：共同投資、共同經(jīng)營、共享收益的投資者。4.出資比例：合伙人按照投資額度所占的份額。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如遇到乙方丙方逾期支付租金，可先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金，要求乙方丙方支付。2.土地用途變更問題：如乙方丙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方丙方恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.出資不足問題：如乙方丙方未按照出資比例出資，甲方有權(quán)要求乙方丙方補(bǔ)足出資，并按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.解除協(xié)議問題：如乙方丙方未經(jīng)協(xié)商一致解除協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方丙方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還投資。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租