萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)租賃合同范本

萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地及用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付按照甲乙雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用。五、裝修及裝修費(fèi)用5.1乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，裝修方案須報(bào)甲方審批。5.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。5.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建等行為。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為三個(gè)月的租金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為三個(gè)月的租金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.合同解除或終止協(xié)議8.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除或終止合同的行為。2.乙方提前解除或終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除或終止合同的行為。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地：乙方未按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金。5.未經(jīng)甲方同意的裝修改動(dòng)：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建等行為，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，提供租賃場(chǎng)地的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方提供的場(chǎng)地的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。6.裝修費(fèi)用：指乙方為滿足經(jīng)營(yíng)需求而對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合合同約定：要求乙方立即整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地：要求乙方立即停止違約行為，如乙方拒絕停止，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如甲方拒絕承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方支付。5.裝修方案未經(jīng)甲方審批：乙方應(yīng)重新提交裝修方案，待甲方審批通過(guò)后方可進(jìn)行裝修。五、所有應(yīng)用