2024版房屋出租續(xù)簽合同模板

編號：__________2024版房屋出租續(xù)簽合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋出租續(xù)簽合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂原則1.4合同效力第二章：房屋租賃條件2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及配置2.3房屋租賃期限2.4房屋使用及管理第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金支付及退還時間4.3押金扣除事項4.4押金退還方式第五章：合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任及范圍8.2維修程序8.3維修費用承擔(dān)8.4房屋保養(yǎng)要求第九章：保險及安全9.1房屋保險9.2承租人安全責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案9.4消防安全第十章：房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租租金處理10.4轉(zhuǎn)租合同簽訂第十一章：房屋用途11.1房屋使用目的11.2禁止用途11.3使用限制11.4變更用途程序第十二章：附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方權(quán)利及義務(wù)13.2合同變更、解除及終止的條件13.3雙方保密義務(wù)13.4其他相關(guān)事項第十四章：合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止后續(xù)事項合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋用途：_________1.3合同簽訂原則1.3.1平等自愿原則1.3.2公平誠信原則1.3.3合法合規(guī)原則1.4合同效力1.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2合同有效期為____年，自合同生效之日起計算1.4.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年第二章：房屋租賃條件2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于_________，交通便利，生活設(shè)施完善2.1.2房屋面積為____平方米，室內(nèi)布局合理，功能分區(qū)明確2.2房屋設(shè)施及配置2.2.1房屋內(nèi)配備有家具、家電等生活必需品2.2.2設(shè)施包括但不限于：床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.3房屋租賃期限2.3.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算2.3.2租賃期滿后，如出租人需繼續(xù)出租房屋，應(yīng)提前一個月通知承租人2.3.3承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請2.4房屋使用及管理2.4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)房屋完好2.4.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋2.4.3承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行消防安全責(zé)任，確保房屋安全第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋租金為每月____元人民幣3.1.2租金支付周期為一個月，實行先付后住原則3.2租金支付時間3.2.1承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給出租人3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期為____年，如有需要，出租人應(yīng)提前一個月通知承租人第四章：押金及退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為____元人民幣4.2押金支付及退還時間4.2.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金4.2.2合同到期后，如無損壞或欠款，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還押金4.3押金扣除事項4.3.1出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人損壞房屋或違反合同約定所產(chǎn)生的費用4.4押金退還方式4.4.1出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還押金第五章：合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同變更程序5.2.1雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并在變更協(xié)議上簽字（或蓋章）5.3合同解除條件5.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.4合同解除程序5.4.1雙方應(yīng)就解除事項達(dá)成一致，并在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）5.4.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并支付相關(guān)費用第八章：房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任及范圍8.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)8.1.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人8.2維修程序8.2.1出租人接到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修8.2.2維修費用由出租人承擔(dān)，除非是由于承租人使用不當(dāng)造成的損壞8.3維修費用承擔(dān)8.3.1由于房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出租人承擔(dān)8.3.2由于承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)8.4房屋保養(yǎng)要求8.4.1承租人應(yīng)按照出租人提供的使用說明，進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)8.4.2承租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，以免影響房屋安全第九章：保險及安全9.1房屋保險9.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人9.1.2保險費用由出租人承擔(dān)，保險合同副本應(yīng)提交給承租人查閱9.2承租人安全責(zé)任9.2.1承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動9.2.2承租人應(yīng)妥善保管好個人物品，防止丟失或被盜9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1出租人和承租人應(yīng)共同制定火災(zāi)、地震等緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括緊急疏散路線、緊急聯(lián)系人信息等9.4消防安全9.4.1房屋內(nèi)應(yīng)配備合格的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)檢查9.4.2承租人不得在房屋內(nèi)使用明火，不得私拉亂接電源線路第十章：房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租人需征得出租人書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租10.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合出租人的要求，并經(jīng)過出租人審查認(rèn)可10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息10.2.2出租人應(yīng)在收到申請后____小時內(nèi)答復(fù)，不同意則需說明理由10.3轉(zhuǎn)租租金處理10.3.1轉(zhuǎn)租租金由承租人和轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定10.3.2承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于原租金標(biāo)準(zhǔn)10.4轉(zhuǎn)租合同簽訂10.4.1承租人和轉(zhuǎn)租人應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案第十一章：房屋用途11.1房屋使用目的11.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋11.1.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋用途11.2禁止用途11.2.1承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及他人利益11.3使用限制11.3.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自安裝空調(diào)、熱水器等設(shè)施11.4變更用途程序11.4.1如承租人需變更房屋用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請第十二章：附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.1.1房屋照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明12.1.2附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.2租賃押金收據(jù)12.2.1押金收據(jù)作為合同附件，證明承租人已支付押金12.3租金支付憑證12.3.1租金支付憑證作為合同附件，證明承租人已支付租金12.4其他相關(guān)文件12.4.1其他文件包括但不限于：物業(yè)費繳納憑證、維修記錄等第十三章：其他約定13.1雙方權(quán)利及義務(wù)13.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，承租人應(yīng)合理使用房屋13.1.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、家具家電等。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，如有變更，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，如因維修導(dǎo)致乙方不便，甲方應(yīng)提供適當(dāng)補(bǔ)償。1.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持房屋的安全和整潔，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行消防安全責(zé)任，確保房屋安全。2.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.4乙方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按合同約定支付相關(guān)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、押金支付、租金支付等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。3.4第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理房屋租賃過程中遇到的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.物業(yè)費繳納憑證5.維修記錄6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.轉(zhuǎn)租申請及批準(zhǔn)文件9.房屋保險單副本10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按時交付房屋或不符合交付條件1.2未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞1.3未按時支付租金或提前解除合同1.4未按照合同約定使用房屋，改變房屋用途或結(jié)構(gòu)2.乙方違約行為2.1未按時支付租金或提前解除合同2.2未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失2.3未遵守物業(yè)管理規(guī)定，發(fā)生安全事故或違規(guī)行為2.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋而未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為3.1提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息3.2未能協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)3.3未提供必要的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用的書面協(xié)議，約定租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用，按月計算。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保費用，租賃期滿后退還。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋或不符合交付條件解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房屋，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付租金或提前解除合同解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金作為違約金。3.問題：房屋及設(shè)施損壞，甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。4.問題：甲方未按照合同約定使用房屋，改變房屋用途或結(jié)構(gòu)解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方的違約行為，并要求