初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題練習(xí)試卷B卷附答案

?初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題練習(xí)試卷B卷附答案

單選題（共60題）1、在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，政府對房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控一般通過()手段。A.行政控制B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制C.制定法律法規(guī)、政策等D.各部門管制【答案】C2、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答1-5題。A.實(shí)際工作時(shí)間B.要求工作時(shí)間C.8小時(shí)D.平均工作時(shí)間【答案】C3、收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，提供進(jìn)度比較分析報(bào)告，這是進(jìn)度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟(jì)措施【答案】C4、白行招標(biāo)應(yīng)具備的條件不包括（）。A.具有項(xiàng)目法人資格B.有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)C.熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章D.設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有5名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員【答案】D5、下列評價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。A.建筑成本降低率B.節(jié)地與室外環(huán)境C.節(jié)能與能源利用D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量【答案】A6、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織單位是（）。A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)B.建設(shè)單位C.設(shè)計(jì)單位D.施工單位【答案】B7、建筑安裝工程稅金不包括（）。A.增值稅B.營業(yè)稅C.城市維護(hù)建設(shè)稅D.教育費(fèi)附加【答案】A8、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤，下列說法正確的是()。A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤低B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤高C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤高D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤低【答案】B9、實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。A.現(xiàn)代化B.工業(yè)化C.規(guī)模化D.專業(yè)化【答案】D10、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個(gè)月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗(yàn)確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協(xié)商后可以【答案】A11、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C12、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A.7B.15C.30D.60【答案】C13、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D14、安裝工程險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任包括()。A.盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺B.因原材料缺陷引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失C.維修保養(yǎng)費(fèi)用D.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失【答案】D15、中、高檔商品房的價(jià)格和供應(yīng)量主要由()決定。A.消費(fèi)者B.政府C.供應(yīng)商D.市場【答案】D16、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A17、租賃合同的特征是（）。A.租賃合同為單務(wù)合同B.租賃合同為實(shí)踐合同C.租賃合同為諾成合同D.租賃合伺為不要式合同【答案】C18、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對其進(jìn)行罰款D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建【答案】B19、某分部工程有兩個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成()與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易。A.委托人B.房地產(chǎn)權(quán)利人C.房屋出租人D.房地產(chǎn)購買人【答案】A21、關(guān)于施工平行發(fā)包特點(diǎn)的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短B.不利于對投資的早期控制C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則D.企業(yè)不用負(fù)責(zé)對多個(gè)合同的跟蹤管理【答案】B22、對風(fēng)險(xiǎn)承受的正確理解是（）。.A.風(fēng)險(xiǎn)承受都是不明智的選擇B.如果承受費(fèi)用高于保險(xiǎn)費(fèi)，則選擇風(fēng)險(xiǎn)承受C.在風(fēng)險(xiǎn)可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風(fēng)險(xiǎn)承受也是一種選擇D.如果投資機(jī)會很好，則不選擇風(fēng)險(xiǎn)承受【答案】C23、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。A.出售B.交換C.出租D.贈(zèng)與【答案】C24、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤，下列說法正確的是()。A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤低B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤高C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤高D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤低【答案】B25、土地用途管制的核心是()。A.土地的國有化B.土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值C.土地管制過程中的多部門協(xié)作D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途【答案】D26、采用月度資金收支計(jì)劃方法進(jìn)行工程成本控制時(shí)，應(yīng)要求項(xiàng)目各成本責(zé)任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計(jì)劃編制（）。A.預(yù)算收入計(jì)劃和實(shí)際支出計(jì)劃B.資金收入計(jì)劃和用款計(jì)劃C.工程量計(jì)劃和實(shí)際支出計(jì)劃D.工程進(jìn)度計(jì)劃和用款計(jì)劃【答案】B27、對新工人的三級安全教育是指（）。A.政府、企業(yè)和班組安全教育B.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育【答案】D28、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府B.該公司所屬上級主管單位C.該公司所在地的土地局D.該公司所在省人民政府【答案】A29、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。A.進(jìn)度計(jì)劃B.計(jì)算工期C.建設(shè)工期D.要求工期【答案】C30、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會化，說法錯(cuò)誤的有()。A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離【答案】C31、住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備B.住房共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備【答案】D32、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。C.保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時(shí)，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主?！敬鸢浮緿33、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是()。A.納稅人實(shí)際擁有的土地面積B.納稅人實(shí)際使用的土地面積C.納稅人實(shí)際占用的土地面積D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積【答案】C34、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算建筑面積的是（）A.層髙不足2.20m的單層建筑物B.層髙在2.20m以上的立體倉庫C.層髙在2.20m以上的設(shè)備管道夾層D.高低聯(lián)跨建筑物【答案】A35、某雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時(shí)間分別為第20、25、32、41周，要求該項(xiàng)目在38周內(nèi)完成，則其計(jì)算工期和計(jì)劃工期的最大值應(yīng)分別為（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】B36、特約服務(wù)實(shí)際上是（）的補(bǔ)充和完善。A.公共服務(wù)B.專項(xiàng)服務(wù)C.綜合性服務(wù)D.委托性服務(wù)【答案】B37、下列工人工作時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（）。A.休息時(shí)間B.不可避免中斷時(shí)間C.輔助工作時(shí)間D.停工時(shí)間【答案】D38、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時(shí)距最小B.該工作與其緊前工作之間的時(shí)間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔為零D.該工作最遲開始時(shí)間與最早開始時(shí)間的差值最小【答案】D39、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機(jī)關(guān)【答案】B40、某專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.搭接間距【答案】B41、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)B.成本核算失真、滯后C.成本責(zé)任不到位、管理混亂D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】C42、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B43、下列活動(dòng)使用資金時(shí)，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的是()。A.翻建自住住房B.購置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】B44、下列時(shí)間中，不屬于定額時(shí)間的是（）。A.夏天工人為磚澆水的時(shí)間B.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間C.卸下貨物時(shí)卡車司機(jī)的等待時(shí)間D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間【答案】B45、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該遵循（）。A.輕度經(jīng)營原則B.自主經(jīng)營原則C.彈性組織原則D.靈活經(jīng)營原則【答案】C46、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用【答案】D47、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復(fù)利計(jì)算，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。A.4～5B.5～6C.6～7D.7～8【答案】A48、投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序包括：研究招標(biāo)文件、()、制定施工方案、報(bào)價(jià)、報(bào)價(jià)后評估與決策。A.核對或計(jì)算工程量B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境C.編制分部分項(xiàng)工程單價(jià)表D.送達(dá)投標(biāo)文件【答案】B49、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C50、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】B51、施工企業(yè)成本由以下兩個(gè)部分組成()。A.項(xiàng)目成本和財(cái)務(wù)成本B.工程成本和期間成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和間接成本【答案】B52、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D53、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】A54、在國際上，將（）對項(xiàng)目進(jìn)行的管理，稱為項(xiàng)目開發(fā)管理。A.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段B.項(xiàng)目申請階段C.項(xiàng)目實(shí)施階段D.項(xiàng)目決策階段【答案】D55、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起（）天內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。A.7B.14C.15D.28【答案】C56、有一建筑隊(duì)，有5個(gè)磚工，共干38天（8小時(shí)工作制），共砌磚100m3,則其時(shí)間定額是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B57、砼梁的保修期限為（）年。A.2B.5C.50D.70【答案】C58、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳B.企業(yè)所得稅實(shí)行按月計(jì)算C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)D.企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額【答案】D59、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B60、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C多選題（共45題）1、住宅專項(xiàng)維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致【答案】AB2、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設(shè)部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD3、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進(jìn)行施工監(jiān)理，委托B工程造價(jià)咨詢公司對一期工程進(jìn)行工程審計(jì)。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.甲供的廚衛(wèi)等物資，須納入施工總承包合同的范圍B.甲供物資供貨單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架、臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用，由該供貨單位與總承包單位協(xié)商C.甲供物資供貨單位運(yùn)到施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，不必經(jīng)工程監(jiān)理單位的檢查和確認(rèn)2011年度全國經(jīng)濟(jì)D.工程監(jiān)理單位應(yīng)檢查和確認(rèn)甲供物資供貨單位運(yùn)到施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備【答案】ABD4、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱。髮W(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。A.由大學(xué)另行委托其他建筑公司修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由大學(xué)承擔(dān)B.由大學(xué)另行委托其他建筑公司修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由大學(xué)從原建筑公司的保修金中扣除C.由建筑公司負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由建筑公司承擔(dān)D.由建筑公司負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由大學(xué)承擔(dān)【答案】BC5、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。A.施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上B.施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在300萬元人民幣以上C.項(xiàng)目總投資額在2000萬元以上D.項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上【答案】AD6、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱。A.規(guī)劃B.控制C.協(xié)調(diào)D.編制【答案】ABC7、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱。A.人員管理措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.合同措施【答案】BCD8、施工總承包模式的特點(diǎn)有（）。A.若在施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，可能會引發(fā)索賠B.開工日期不可能太早，建設(shè)周期會較長C.組織與協(xié)調(diào)的工作量比平行發(fā)包會大大減少D.招標(biāo)及合同管理工作量將會減小E.對發(fā)包單位控制工程造價(jià)不利【答案】ABCD9、下列組織結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)中，屬于直線制組織特點(diǎn)的有（）。A.責(zé)權(quán)分明、工作效率高B.有利于領(lǐng)導(dǎo)者培養(yǎng)未來的管理人員C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)D.不利于領(lǐng)導(dǎo)者集中精力考慮企業(yè)的重大問題E.容易產(chǎn)生多頭領(lǐng)導(dǎo)、指令不一的問題【答案】ACD10、現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)有（）。A.建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對象具有單一性B.建設(shè)工程監(jiān)理屬于強(qiáng)制推行的制度C.風(fēng)險(xiǎn)較大D.建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能E.市場準(zhǔn)入的雙重控制【答案】ABD11、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征有（）。A.產(chǎn)品流動(dòng)性B.生產(chǎn)過程的流動(dòng)性C.產(chǎn)品的固定性D.生產(chǎn)過程的固定性E.產(chǎn)品的多樣性【答案】BC12、下列用工中，屬于人工幅度差用工的有（）。A.現(xiàn)場篩沙子用工量B.施工過程中水電維修用工量C.砌筑墻體工程中調(diào)制砂漿的用工量D.隱蔽工程驗(yàn)收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時(shí)間E.超過人工定額規(guī)定的材料運(yùn)距的用工量【答案】BD13、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運(yùn)算用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC14、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.出讓B.租賃C.作價(jià)出資D.劃撥【答案】ABC15、下列選項(xiàng)中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。A.物業(yè)辦公人員B.物業(yè)使用人C.物業(yè)建設(shè)單位D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.業(yè)主【答案】BCD16、下列選項(xiàng)中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。A.物業(yè)辦公人員B.物業(yè)使用人C.物業(yè)建設(shè)單位D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.業(yè)主【答案】BCD17、在組織流水作業(yè)時(shí)，劃分流水施工段應(yīng)遵循的基本原則有（）。A.分段施工應(yīng)保證擬建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.流水施工段的劃分應(yīng)保證施工有足夠的工作面E.參加流水作業(yè)的各個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間必須相同【答案】ABD18、與規(guī)范建筑市場直接相關(guān)的法律有（）。A.《中華人民共和國建筑業(yè)法》B.《中華人民共和國建筑法》C.《中華人民共和國工程建設(shè)法》D.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》E.《中華人民共和國合同法》【答案】BD19、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.可以隨時(shí)變更B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約【答案】CD20、在工程成本分析過程中，既要分析客觀原因，也要分析主觀原則，下列各項(xiàng)中屬于客觀原因的有（）。A.材料采購控制不嚴(yán)B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不大C.甲方資金不能按時(shí)到位D.設(shè)備不能按計(jì)劃供應(yīng)E.勞動(dòng)管理不規(guī)范【答案】CD21、造成成本變動(dòng)比較大的主觀原因主要包括（）。A.市場價(jià)格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質(zhì)量控制不力，造成返工浪費(fèi)E.現(xiàn)場浪費(fèi)嚴(yán)重【答案】CD22、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專家3人B.招標(biāo)人代表2人，招標(biāo)人以外的專家3人C.招標(biāo)人代表3人，招標(biāo)人以外的專家6人D.招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專家4人【答案】CD23、下列費(fèi)用中，屬于工程成本范圍的有（）。A.周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)B.周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi)C.施工機(jī)械購置費(fèi)D.施工機(jī)械臺班費(fèi)E.銀行貸款利息【答案】ABD24、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)擁有的權(quán)力有（）。A.組織項(xiàng)目管理班子B.受托簽署有關(guān)合同C.進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配D.指揮工程項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)E.從社會勞務(wù)市場招募項(xiàng)目施工所需要的勞動(dòng)力隊(duì)伍【答案】ABCD25、某國有資金投資建設(shè)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)。通過招投標(biāo)活動(dòng)，最終確定施工總承包單位A公司為中標(biāo)單位。業(yè)主辦理施工許可證時(shí)間延遲，導(dǎo)致實(shí)際開工時(shí)間比計(jì)劃開工時(shí)間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求與中標(biāo)通知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。A.投標(biāo)競爭激烈，擇優(yōu)率更高B.縮短招標(biāo)時(shí)間C.獲得有競爭性的商業(yè)報(bào)價(jià)D.節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用【答案】AC26、若基準(zhǔn)收益率等于方案的內(nèi)部收益率，則有（）。A.投資回收期等于方案的壽命周期B.方案的凈現(xiàn)值大于零C.方案的凈現(xiàn)值等于零D.方案的凈現(xiàn)值小于零E.投資回收期大于方案的壽命期【答案】AC27、工程安全管理的基本原則包括（）。A.管理生產(chǎn)同時(shí)管理安全B.堅(jiān)持“四全”動(dòng)態(tài)管理C.在管理中發(fā)展提高D.堅(jiān)持效益兼顧公平E.必須貫徹預(yù)防為主的方針【答案】ABC28、根據(jù)我國《擔(dān)保法》，不可以作為抵押物的有()。A.抵押人所有的建筑物B.宅基地C.醫(yī)院D.土地所有權(quán)E:抵押人所有的交通運(yùn)輸工具【答案】BCD29、按照經(jīng)營使用方式劃分，房地產(chǎn)可以分為（）。A.收益性房地產(chǎn)B.銷售的房地產(chǎn)C.營業(yè)房地產(chǎn)D.自用房地產(chǎn)E.非收益性房地產(chǎn)【答案】BCD30、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.王某住房陽臺的維修B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修C.王某住房所在樓的水泵房維修D(zhuǎn).小區(qū)建設(shè)單位經(jīng)營的健身設(shè)施的維修【答案】BCD31、主要的工程項(xiàng)目管理的類型有（）項(xiàng)目管理。A.業(yè)主方B.設(shè)計(jì)方C.施工方D.主管單位E.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方【答案】ABC32、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施C.小區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD33、在確定流水步距時(shí)應(yīng)遵循的原則有（）。A.流水步距應(yīng)為常數(shù)B.保證工程質(zhì)量、滿足安全生產(chǎn)要求C.每個(gè)專業(yè)隊(duì)均能連續(xù)施工D.各個(gè)專業(yè)工作隊(duì)的人員必須相等E.滿足施工順序要求【答案】BC34、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機(jī)升機(jī)過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機(jī)安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當(dāng)場死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元。A.事故原因未查清楚不放過B.事故單位未處理不放過C.事故責(zé)任者未受到處理不放過D.未采取防范事故再次發(fā)生的措施不放過【答案】ACD35、工程質(zhì)量管理中的質(zhì)量教育包括（）。A.質(zhì)量意識教育B.英語培訓(xùn)C.技術(shù)培訓(xùn)D.管理培訓(xùn)E.質(zhì)量管理知識的普及宣傳教育【答案】AC36、與一般工業(yè)品相比較，建筑產(chǎn)品有著特殊的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在（）。A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性B.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性C.建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長D.建筑產(chǎn)品的使用壽命較短E.地區(qū)性和局限性【答案】ABC37、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。A.公共服務(wù)B.專項(xiàng)服務(wù)C.普遍服務(wù)D.特殊服務(wù)E.特約服務(wù)【答案】AB38、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.停工時(shí)間B.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間C.輔助工作時(shí)間D.工人必需的休息時(shí)間【答案】BCD39、下列管理環(huán)節(jié)中，不屬于建筑工程招標(biāo)投標(biāo)程序的有（）。A.發(fā)布招標(biāo)信息B.進(jìn)行資格預(yù)審C.政府建設(shè)行政部門審核資質(zhì)D.政府市場管理部門確認(rèn)誠信狀況E.開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)【答案】CD40、屬于債券籌資優(yōu)點(diǎn)的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費(fèi)用列支，這會降低企業(yè)所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發(fā)行債券籌資不會影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權(quán)E:發(fā)行債券會提高企業(yè)的負(fù)債比率，降低企業(yè)財(cái)務(wù)信譽(yù)【答案】BCD41、征收下列土地時(shí)，應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的有（）。A.永久基本農(nóng)田B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的C.其他土地超過七十公頃的D.其他土地超過一百公頃的E.涉農(nóng)用地【答案】ABC42、一般把國民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)。下列各項(xiàng)中屬于第二產(chǎn)業(yè)的有（）。A.工業(yè)B.采掘業(yè)C.房地產(chǎn)業(yè)D.建筑業(yè)E.農(nóng)業(yè)【答案】AD43、在招標(biāo)單位編制工程量清單時(shí)，其中編制依據(jù)是（）。A.施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案B.施工組織設(shè)計(jì)文件C.招標(biāo)文件D.可行性研究報(bào)告E.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件【答案】AC44、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運(yùn)作C.銀行專戶存儲D.財(cái)政監(jiān)督E.安全高效【答案】ABCD45、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動(dòng)的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.不必審批D.要在開工前編制【答案】ABD大題（共18題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易主體可以有()?！敬鸢浮慷⒐こ探ㄔO(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。以下不是工程建設(shè)定額特點(diǎn)的是()?！敬鸢浮咳⒐こ探ㄔO(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)中實(shí)行定額管理能()?！敬鸢浮克摹⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。下列各選項(xiàng)中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮课濉⒐こ藤|(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理的原則有()。【答案】六、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基