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文檔簡介
合同編號:__________第一章:定義和解釋名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:1.2本合同所提及的“租賃物業(yè)”是指位于【詳細地址】的房產(chǎn),包括所有固定裝置和設(shè)備。第二章:租賃條款2.1租賃期限:本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。租金金額:人民幣【金額】元/月。支付方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。支付日期:每月的【日】日前支付下一個月的租金。2.3租金調(diào)整:租金在租賃期間保持不變,除非合同各方另有書面協(xié)議。第三章:維修和維護3.1甲方負責(zé):維修和維護租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和主要系統(tǒng)。保持租賃物業(yè)符合所有適用的健康和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方負責(zé):維護租賃物業(yè)的內(nèi)部清潔和秩序。對因乙方使用不當(dāng)造成的損壞進行修復(fù)。第四章:保險4.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)已投保適當(dāng)?shù)谋kU。4.2乙方應(yīng)自行負責(zé)其個人財產(chǎn)的保險。第五章:違約和終止5.1如果任何一方違反本合同的任何條款,另一方有權(quán)終止本合同。5.2終止合同的一方應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方。第六章:爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭議,合同各方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商失敗,任何一方均可將爭議提交【法院/仲裁機構(gòu)】進行最終解決。第七章:一般條款7.1本合同構(gòu)成合同各方的全部協(xié)議,取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。7.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出,并由合同各方簽字確認。7.3本合同自合同各方簽字之日起生效。甲方簽字:____________________日期:____________________乙方簽字:____________________日期:____________________1.短期租賃:適用于租期少于6個月的租賃情況。修正條款:調(diào)整租金支付周期,例如按周支付。注意事項:明確短期租賃的續(xù)租條件和流程。2.商業(yè)租賃:適用于商鋪、辦公室等商業(yè)用途的租賃。修正條款:增加關(guān)于商業(yè)活動的具體規(guī)定,如營業(yè)時間、商業(yè)招牌等。注意事項:考慮商業(yè)保險的需求和責(zé)任分配。3.豪華住宅租賃:適用于高端住宅或豪華公寓的租賃。修正條款:增加關(guān)于家具和裝飾的保護條款。注意事項:明確維修和維護的標(biāo)準(zhǔn),以及奢侈品的使用和維護責(zé)任。4.學(xué)生租賃:適用于學(xué)生群體的租賃。修正條款:增加家長或監(jiān)護人作為共同承租人的條款。注意事項:考慮學(xué)期結(jié)束時的租賃終止和物品存放問題。5.聯(lián)合租賃:適用于兩個或多個人共同租賃同一物業(yè)。修正條款:增加關(guān)于共同責(zé)任和分攤費用的具體規(guī)定。注意事項:明確聯(lián)合租賃者之間的責(zé)任分配和爭議解決機制。租賃期間的維修責(zé)任:明確哪些維修責(zé)任屬于房東,哪些屬于租客,避免后期糾紛。租金支付和遲繳:明確租金支付方式和遲繳的后果,以及如何處理租金支付問題。租賃結(jié)束時的物業(yè)狀態(tài):規(guī)定租賃結(jié)束時物業(yè)應(yīng)保持的狀態(tài),以及未達標(biāo)準(zhǔn)的處理方法。合同變更和終止:明確合同變更和終止的條件和流程,包括通知期限和違約責(zé)任。保險責(zé)任:明確雙方在保險方面的責(zé)任,確保租賃物業(yè)和個人財產(chǎn)有適當(dāng)?shù)谋kU覆蓋。原始合同所需的詳細附件包括:租賃物品清單:詳細記錄租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品和設(shè)備,包括其狀態(tài)和數(shù)量。維修記錄:記錄所有維修和保養(yǎng)的歷史,包括維修日期、費用和維修內(nèi)容。租金支付收據(jù):每次租金支付后,雙方都應(yīng)保留支付憑證。保險單據(jù):提供租賃物業(yè)和租客個人財產(chǎn)的保險單據(jù)副本。身份證明文件:雙方的身份證明文件副本,如身份證或護照。多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明:第八章:當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的附加條款8.1甲方權(quán)利:甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下,進入租賃物業(yè)進行必要的檢查和維護。8.2乙方責(zé)任:乙方有責(zé)任保持租賃物業(yè)的清潔和良好狀態(tài),并遵守所有適用的法律和規(guī)定。8.3違約后果:如果乙方違反合同條款,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九章:當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的附加條款9.1乙方權(quán)利:乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下,對租賃物業(yè)進行必要的改造和裝修,但需得到甲方的書面同意。9.2甲方責(zé)任:甲方有責(zé)任提供租賃物業(yè)的所有權(quán)證明和相關(guān)的法律文件,以確保乙方的合法權(quán)益。9.3續(xù)租選項:乙方有權(quán)在租賃期滿前【天數(shù)】天內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租,如果乙方選擇續(xù)租,應(yīng)按照約定的租金和條件繼續(xù)租賃。第十章:當(dāng)有第三方中介時的附加條款10.1中介費用:如果租賃交易涉及第三方中介,中介費用的支付應(yīng)由合同各方在合同中明確約定。10.2中介責(zé)任:中介應(yīng)確保提供的信息真實準(zhǔn)確,并協(xié)助合同各方完成租賃交易的相關(guān)手續(xù)。10.3爭議解決:如果因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議,合同各方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商失敗,任何一方均有權(quán)將爭議提交【法院/仲裁機構(gòu)】進行最終解決。第十一章:附加條款的一般規(guī)定11.1附加條款的適用:本合同中的附加條款與主合同具有同等的法律效力,合同各方應(yīng)同時遵守。11.2附加條款的修改:任何對附加條款的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出,并由合同各方簽字確認。11.3附加條款的生效:附加條款自合同各方簽字之日起生效。甲方簽字:____________________日期:
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