杭州租房合同

合同編號：__________甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方電話號碼】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方電話號碼】鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同信守。第一章房屋基本信息第一條房屋信息1.2該房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。第二章租賃期限及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條房屋用途3.1乙方租賃該房屋僅用于【居住/辦公等】。3.2乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。第三章租金及支付方式第四條租金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金為每月【租金金額】元人民幣。4.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元人民幣。第五條支付方式5.1乙方應(yīng)通過【轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等】方式向甲方支付租金。5.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四章維修及保養(yǎng)第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條保養(yǎng)責(zé)任7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及設(shè)施整潔。7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。第五章違約責(zé)任第八條甲方違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元人民幣。第九條乙方違約責(zé)任9.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元人民幣。第六章合同的變更、解除與終止第十條合同變更10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同解除11.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。第十二條合同終止12.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第七章爭議解決第十三條爭議解決方式13.1對于本合同的履行或解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條其他14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日1.商業(yè)辦公租賃：應(yīng)用場合：當(dāng)租賃房屋用于商業(yè)辦公時(shí)。注意條款：需明確租賃房屋的商業(yè)用途，可能涉及商業(yè)活動(dòng)許可、裝修限制等。修正建議：增加條款，明確乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)需遵守的相關(guān)法律法規(guī)及甲方對裝修的批準(zhǔn)程序。2.長租公寓：應(yīng)用場合：適用于長租公寓的租賃。注意條款：長期租賃可能涉及租金調(diào)整、房屋維護(hù)等。修正建議：增加租金調(diào)整機(jī)制條款，明確維護(hù)責(zé)任和維修響應(yīng)時(shí)間。3.共享辦公空間：應(yīng)用場合：適用于共享辦公空間的租賃。注意條款：涉及公共區(qū)域的使用、設(shè)施共享等。修正建議：增加關(guān)于公共區(qū)域使用規(guī)則和設(shè)施共享的條款。4.學(xué)生公寓租賃：應(yīng)用場合：適用于學(xué)生公寓的租賃。注意條款：可能涉及家長擔(dān)保、學(xué)期制租賃等。修正建議：增加家長擔(dān)保條款和學(xué)期制租賃的相關(guān)規(guī)定。5.度假屋租賃：應(yīng)用場合：適用于度假屋短期租賃。注意條款：涉及短期租賃的特殊條款，如押金、清潔費(fèi)等。修正建議：增加短期租賃的特殊條款，明確押金退還條件和清潔費(fèi)用的承擔(dān)。1.房屋維修責(zé)任不明確：解決辦法：明確劃分甲乙雙方的維修責(zé)任，并規(guī)定維修響應(yīng)時(shí)間。2.租金支付逾期：解決辦法：設(shè)定明確的租金支付期限和逾期支付的違約金。3.合同終止時(shí)的房屋狀態(tài)：解決辦法：規(guī)定合同終止時(shí)房屋應(yīng)保持的狀態(tài)和清潔要求。4.租賃用途變更：解決辦法：明確租賃用途變更需經(jīng)甲方同意，并可能涉及租金調(diào)整。5.押金退還問題：解決辦法：詳細(xì)規(guī)定押金退還的條件和時(shí)間。原始合同所需的詳細(xì)附件包括：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)設(shè)施的狀況，便于租賃結(jié)束時(shí)對比。2.租賃雙方身份證明復(fù)印件：確保租賃雙方的合法身份。3.租金支付憑證：作為租金支付的證據(jù)。4.維修記錄單：記錄房屋維修的情況，明確維修責(zé)任。5.合同變更協(xié)議：如有合同內(nèi)容的變更，需雙方簽署變更協(xié)議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第十五章當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明15.1甲方權(quán)利15.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活或工作的影響。15.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照原狀恢復(fù)房屋及設(shè)施。15.2甲方義務(wù)15.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。15.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。第十六章當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明16.1乙方權(quán)利16.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施，并要求甲方提供必要的協(xié)助。16.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金。16.2乙方義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第十七章當(dāng)有第三方中介時(shí)增加的條款及說明17.1中介服務(wù)17.1.1甲乙雙方同意通過第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行，并解決合同履行過程中的爭議。17.2中介責(zé)任17.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。17.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。第十八章其他條款18.1法律適用18.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。18.2合同的轉(zhuǎn)讓18.2.1未經(jīng)另一方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2.2合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行本合同的義務(wù)。18.3通知18.3.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同預(yù)留的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。18.3.2通知自送達(dá)之日起生效，除非另有約定。18.4不可抗力18.4.1甲乙雙方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。18.4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。18.5合同的完整性18.5.1本合同包括雙方簽字蓋章的合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。18.5.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同是其真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。18.6合同的修改和補(bǔ)充18.6.1甲乙雙方同意，對本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.6.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。18.7合同的解除和終止18.7.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生法定解除或終止情形，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。18.7.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。18.8爭議解決18.8.1甲乙雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。18.9