個人房產(chǎn)交易契約

個人房產(chǎn)交易契約合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋描述1.1該房產(chǎn)具體位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方持有房屋所有權(quán)證【證件號碼】，該房產(chǎn)的用途為【住宅/商業(yè)/其他】。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買/接受贈與該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），剩余款項于【付款日期】前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)獾荣M用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問題。4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：（簽名/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.物業(yè)管理合同5.水、電、燃?xì)獾荣M用賬單6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指合同規(guī)定的交付日期屆滿后，甲方仍未將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定價格出售房產(chǎn)：指甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高出售價格。3.乙方未按約定時間支付款項：指合同規(guī)定的付款日期屆滿后，乙方仍未支付剩余款項。4.乙方未按約定接受交付：指乙方在甲方按照約定交付房產(chǎn)后，無正當(dāng)理由拒絕接受交付。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買/接受贈與房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的款項，作為購買/接受贈與房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)要求延長交付日期或解除合同。2.乙方延遲支付款項：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并有權(quán)要求延長付款日期或解除合同。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方拒絕或無法維修，乙方有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.