廈門研發(fā)中心租賃協(xié)議

廈門研發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃資產(chǎn)及租賃范圍（1）地址：____________________；（2）面積：____________________；（3）租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________；（4）其他特殊情況：____________________。1.2乙方租賃的租賃資產(chǎn)范圍包括但不限于：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格及租賃條件。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方租賃資產(chǎn)僅用于____________________。4.2乙方不得將租賃資產(chǎn)用于違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃資產(chǎn)的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、合同的變更、解除與終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。7.2如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。7.3如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃資產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.4如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方授權(quán)書（如有）5.乙方身份證明文件6.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用租賃資產(chǎn)。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按照約定進(jìn)行租賃資產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)。4.乙方未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃資產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定的用途使用租賃資產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定進(jìn)行租賃資產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：乙方未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并注明甲方為第一受益人。5.問題：雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。6.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方將研發(fā)中心租賃給承租方使用。2.適用于承租方按照約定的用途使用租賃資產(chǎn)并支付租金。3.適用于雙方