租賃方與物業(yè)簽訂合同

租賃方與物業(yè)簽訂合同合同編號：__________一、租賃物及租賃期限1.1甲方租賃乙方位于__________的物業(yè)，具體地址為：__________。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1甲方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2甲方應在每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。三、押金3.1甲方應在簽訂合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，應在____日內退還甲方押金。四、物業(yè)使用及維修4.1甲方應合理使用租賃物，按照乙方提供的設施設備操作手冊進行操作，愛護物業(yè)設施設備，不得擅自改動、損壞。4.2租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由乙方負責維修；因甲方使用不當造成的損壞，由甲方負責維修或賠償。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方達成一致，需書面簽署變更或解除協(xié)議。5.2租賃期滿，本合同自動終止。如甲方需續(xù)租，應提前____個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。5.3合同終止后，甲方應在____日內將租賃物交還給乙方，并按照本合同約定承擔相關責任。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的詳細資料2.設施設備操作手冊3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.物業(yè)交還確認書6.租賃合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金：逾期未付租金，視為違約。2.甲方未合理使用租賃物：損壞或擅自改動物業(yè)設施設備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方出租給甲方的物業(yè)。2.租金：指甲方按月支付給乙方的租賃費用。3.押金：指甲方為保證租賃物完好無損而支付給乙方的費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以提前解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方損壞或擅自改動物業(yè)設施設備：乙方可以要求甲方賠償，并修復損壞設施設備。3.合同變更或解除：雙方可簽訂變更或解除協(xié)議，明確新的合同條款。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為租賃方，乙方為物業(yè)所有權人。2.甲方租賃乙方物業(yè)用于居住或商業(yè)用途。3.甲方按