關(guān)于車(chē)位轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

關(guān)于車(chē)位轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、車(chē)位基本情況1.1甲方擁有位于__________的車(chē)位使用權(quán)，車(chē)位號(hào)碼為_(kāi)_________，該車(chē)位屬于__________（建筑物名稱(chēng)）地下停車(chē)場(chǎng)。1.2乙方擬承租的車(chē)位使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2乙方向甲方支付車(chē)位使用權(quán)租金為人民幣_(tái)_________元/月，每期租金支付時(shí)間為_(kāi)_________日前。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元，合同到期后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余履約保證金無(wú)息退還乙方。2.4乙方應(yīng)按照甲方停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定使用車(chē)位，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在車(chē)位上從事違法活動(dòng)。三、合同的變更和解除3.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.2合同期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.3合同期內(nèi)，如遇政府征收、征用等原因?qū)е萝?chē)位使用權(quán)終止，甲方應(yīng)提前通知乙方，本合同相應(yīng)解除。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方車(chē)位使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.車(chē)位所在建筑物平面圖4.停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定5.履約保證金收據(jù)6.車(chē)位鑰匙交付記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供車(chē)位使用權(quán)提前解除或變更合同未與乙方協(xié)商收取不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人在車(chē)位上從事違法活動(dòng)提前解除或變更合同未與甲方協(xié)商3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.車(chē)位使用權(quán)：指車(chē)位所有權(quán)人將其車(chē)位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。4.履約保證金：為確保合同履行，乙方按約定向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)位實(shí)際使用面積與合同約定不一致：解決辦法：按照實(shí)際使用面積計(jì)算租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商調(diào)整或提起訴訟。2.車(chē)位被第三方占用：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)第三方騰退車(chē)位，確保乙方正常使用。3.停車(chē)場(chǎng)管理不善，導(dǎo)致車(chē)輛受損：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)管理，確保乙方車(chē)輛安全，如有損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租金支付遇到問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可提前與甲方溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車(chē)位所有權(quán)人，需要將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方為車(chē)位使用者，