合法的門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本

合法的門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________第一條門(mén)面描述1.1門(mén)面的位置：______________________1.2門(mén)面的面積：______________________1.3門(mén)面的用途：______________________1.4門(mén)面的所有權(quán)：______________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：______________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的30%作為定金。3.2乙方在門(mén)面過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的60%。3.3乙方在門(mén)面過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理門(mén)面過(guò)戶手續(xù)。4.3門(mén)面過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.門(mén)面所有權(quán)證明2.門(mén)面使用權(quán)證明3.門(mén)面土地使用權(quán)證明4.門(mén)面現(xiàn)狀照片5.門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰證明6.門(mén)面過(guò)戶所需相關(guān)文件7.乙方支付憑證8.門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，視為違約。3.甲方未按約定將門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。4.乙方未按約定辦理門(mén)面過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.門(mén)面：指位于特定位置，具有獨(dú)立使用功能的商業(yè)房產(chǎn)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的門(mén)面交易金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的30%。4.違約金：指違約方需向守約方支付的，為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%的金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付門(mén)面：解決辦法：按照本合同約定的違約金條款向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付門(mén)面。2.乙方延遲支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：解決辦法：按照本合同約定的違約金條款向甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.門(mén)面過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需相關(guān)文件，加快辦理進(jìn)度。4.門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：解決辦法：按照本合同約定的條款，辦理門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可依法解決。5.爭(zhēng)議解決困難：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為門(mén)面所有權(quán)人，愿意出售門(mén)面。2.乙方愿意購(gòu)