私人買賣房屋協(xié)議書

私人買賣房屋協(xié)議書合同編號(hào)：__________私人買賣房屋協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方具備購(gòu)房資格，并愿意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買該房屋。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____________________%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或者未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____________________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同模板4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.乙方購(gòu)房資格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方提供的購(gòu)房資格證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房款：乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至法院或仲裁委員會(huì)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.私人之間買