屋頂租賃合同范本

屋頂租賃合同范本范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有屋頂使用權，乙方擬租賃甲方屋頂用于建設太陽能發(fā)電項目，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的屋頂租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費用2.1乙方應按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次。2.2租賃期間，如乙方實際使用面積超過合同約定面積，甲方有權按實際使用面積計算租金，并要求乙方支付額外租金。三、使用及維修3.1乙方應合理使用屋頂，不得擅自改變屋頂結構、外觀及功能，不得在屋頂進行違法活動。3.2租賃期間，乙方負責屋頂?shù)牡娜粘＞S護、管理和維修，確保屋頂安全、整潔、完好。3.3租賃期滿后，乙方應將屋頂恢復原狀，如有損壞，乙方應按原狀修復或支付修復費用。四、安全保障4.1乙方應在租賃期間購買并維護相應的保險，確保屋頂及附屬設施的安全。4.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保屋頂使用過程中的安全，防止事故發(fā)生。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方屋頂使用權證明2.乙方身份證明3.租賃面積測量報告4.租賃費用支付憑證5.保險購買憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.安全檢查報告8.違約金計算公式9.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供屋頂使用權。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方擅自改變屋頂結構、外觀及功能。4.乙方在屋頂進行違法活動。5.乙方未購買或未維護相應保險。6.乙方未遵守相關法律法規(guī)，導致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屋頂使用權并出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃甲方屋頂用于建設太陽能發(fā)電項目的當事人。3.租賃費用：指承租方按照約定向出租方支付的屋頂租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指為屋頂及附屬設施安全購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同。2.問題：乙方擅自改變屋頂結構、外觀及功能。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付修復費用。3.問題：乙方在屋頂進行違法活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方未購買或未維護相應保險。解決辦法：甲方有權要求乙方購買保險，并按照實際使用面積計算租金。5.問題：乙方未遵守相關法律法規(guī)，導致安全事故發(fā)生。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有屋頂使用權，希望出租屋頂獲取租金。2.乙方需要屋頂建設太陽能發(fā)電項目，愿意租賃甲方屋頂。3.甲方對乙方進行背景調查，確保乙方具備租賃屋頂?shù)馁Y格。4.雙方就租賃條款進行