租賃合同的主體變更協(xié)議

租賃合同的主體變更協(xié)議合同編號(hào)：__________租賃合同的主體變更協(xié)議甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于：1.甲方是位于__________的房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方的上述房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付租金和履行其他義務(wù)；現(xiàn)雙方就原租賃合同的主體變更事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條變更內(nèi)容1.1甲方同意將原租賃合同中的出租方主體變更為本協(xié)議第一條所述的甲方。1.2乙方同意將原租賃合同中的承租方主體變更為本協(xié)議第一條所述的乙方。第二條租賃房屋及租賃期限2.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照原租賃合同的約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，每半年支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)于每半年之日起__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確保乙方在使用、收益和處置租賃房屋時(shí)的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用租賃房屋，并遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后，按照原租賃合同的約定將租賃房屋交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋使用權(quán)證明3.原租賃合同4.主體變更協(xié)議5.租金支付記錄6.房屋使用狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或不符合租賃房屋的使用要求。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方未將租賃房屋交還給甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指租賃房屋的合法所有權(quán)人。2.承租方：指租賃甲方的租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃房屋不符合使用要求的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。2.如果乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.如果乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.如果租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方未將租賃房屋交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期搬離的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方將房屋出租給承租方使用。2