關于宅基地房屋買賣合同范本

關于宅基地房屋買賣合同范本合同編號：__________關于宅基地房屋買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的宅基地及房屋出售給乙方，乙方購買該宅基地及房屋的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋及宅基地基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），宅基地使用權證號：_______，房屋所有權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______間_______層，建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證上述宅基地及房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方義務：（1）保證上述宅基地及房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋及宅基地使用權；（3）提供必要的過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。2.2乙方義務：（1）支付購房款項；（2）按照約定時間接收房屋及宅基地使用權；（3）提供必要的身份證明等材料，協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記。三、房屋買賣價格及支付方式3.1雙方確認，上述房屋及宅基地的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應在簽訂本合同時一次性支付購房款項。支付方式為：_______（轉賬、現(xiàn)金等）。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋及宅基地使用權交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用權證2.房屋所有權證3.身份證明復印件4.轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明5.房屋過戶登記所需的相關材料二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋及宅基地權屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未能按照約定時間交付房屋及宅基地使用權。3.甲方未能提供必要過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。4.乙方未能按照約定時間支付購房款項。5.乙方未能按照約定時間接收房屋及宅基地使用權。6.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農村集體成員依法取得的用于建設住宅的集體土地。2.宅基地使用權：農村集體成員依法對宅基地占有、使用和收益的權利。3.房屋所有權：房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權利。4.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。5.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及宅基地權屬糾紛：在簽訂合同前，充分了解房屋及宅基地的權屬情況，必要時可委托律師進行盡職調查。2.過戶手續(xù)復雜：提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)及相關政策，準備好所需材料，必要時可委托專業(yè)中介機構協(xié)助辦理。3.付款及交付時間沖突：雙方協(xié)商確定合理的付款及交付時間，確保資金和房屋的順利交接。4.不可抗力因素：在合同中明確不可抗力因素的范圍和后果，制定相應的風險應對措施。五、所有應用場景：1.農村宅基地