二手住宅房交易協(xié)議合集

二手住宅房交易協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣(mài)方：*姓名：**：*國(guó)籍：*地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**姓名：**：*國(guó)籍：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：**地址：*郵政編碼：**電話：**買(mǎi)方：**姓名：**：**國(guó)籍：*地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**姓名：**：**國(guó)籍：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：*國(guó)籍：*地址：**電話：*郵政編碼：**第一條房屋的基本狀況。甲方房屋坐落于*；位于第*層，共*，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積*平方米，房屋用途為*；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的*%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的*%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米*元，總金額為*億*千百*拾萬(wàn)千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起*日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*計(jì)算。逾期超過(guò)*天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第*種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*個(gè)月內(nèi)按*利率計(jì)算；自第*個(gè)月起，月利息則按*利率計(jì)算。逾期超過(guò)*個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同之日起生效。第十七條本合同連同附表共*頁(yè)，一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*各執(zhí)一份，均具有同等效力甲方：*****乙方：******房產(chǎn)共有人：房產(chǎn)共買(mǎi)人：******甲方代理人：乙方代理人：*******年月*日*年*月日簽于*簽于**附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施二手住宅房交易協(xié)議(第二篇)二手住宅房交易協(xié)議摘要：本協(xié)議為二手住宅房交易所立訂之合同，包括買(mǎi)方與賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)，旨在保障雙方的利益，并明確交易細(xì)則和注意事項(xiàng)。協(xié)議內(nèi)容：第一條：合同雙方買(mǎi)方：________________________（姓名）身份證號(hào)碼_____________，住址________________________。賣(mài)方：________________________（姓名）身份證號(hào)碼_____________，住址________________________。第二條：房屋信息1.房屋坐落：________________________（地址）。2.房屋面積：________________________（平方米）。3.房屋用途：________________________。4.房屋權(quán)屬：________________________。5.房屋現(xiàn)狀：________________________。6.其他附屬設(shè)施：________________________。第三條：交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)：________________________（大寫(xiě)）人民幣_(tái)_______________________（小寫(xiě)）元。2.首付款：________________________（大寫(xiě)）人民幣_(tái)_______________________（小寫(xiě)）元，應(yīng)當(dāng)在本合同簽署日起______（數(shù)字）日內(nèi)支付給賣(mài)方。3.尾款：________________________（大寫(xiě)）人民幣_(tái)_______________________（小寫(xiě)）元，在房屋過(guò)戶(hù)辦理完成后______（數(shù)字）日內(nèi)支付給賣(mài)方。第四條：權(quán)利與義務(wù)1.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其所出售的房屋權(quán)屬合法，并未發(fā)生任何被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、強(qiáng)制拍賣(mài)等糾紛。（2）按照約定時(shí)限及標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。（3）保證房屋在交付時(shí)符合法律規(guī)定的質(zhì)量要求。2.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)限及標(biāo)準(zhǔn)支付房屋首付款和尾款。（2）自房屋交付之日起，享有該房屋的使用權(quán)。（3）承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任。第五條：違約責(zé)任1.任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為協(xié)議總價(jià)款的_____（數(shù)字）%。2.如一方有主觀故意或惡意行為導(dǎo)致對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條：本合同的生效與解除本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，并在本合同簽署日及交付過(guò)戶(hù)日簽字確認(rèn)，自協(xié)議成立之日起生效。本合同如需解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除。第八條：其他事項(xiàng)本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。中文警示：本合同不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)其中有違反情況，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。二手住宅房交易協(xié)議(第三篇)二手住宅房交易協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的以下住宅房屋出售給乙方，雙方遵守以下條款和條件：第一條房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.建筑年代：4.房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋交易價(jià)格1.房屋交易價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金額”）：2.金額支付方式：（1）首付款：（2）貸款金額（若適用）：（3）其他支付方式（如有）：第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七天內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方協(xié)助提供過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料和文件。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付日期為本協(xié)議簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)。2.乙方應(yīng)在收到房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.如有發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第五條稅費(fèi)責(zé)任1.房屋過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.若任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易金額的10%。2.如嚴(yán)重違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方就本協(xié)議的解釋、履行或爭(zhēng)議的解決，應(yīng)友好協(xié)