二手房居間預(yù)約買賣協(xié)議合集

二手房居間預(yù)約買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******************姓名：********國(guó)籍/地區(qū)：****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************聯(lián)系方式：******通訊地址：*****郵政編碼：******所占份額：*****公司或機(jī)構(gòu)名稱：**************營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****所占份額：*****通訊地址：******郵政編碼：*****法定代表人：*****聯(lián)系方式：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************代理人：*******聯(lián)系方式：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************通訊地址：******郵政編碼：*****共有權(quán)人：*****************姓名：********國(guó)籍/地區(qū)：****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************通訊地址：******郵政編碼：*****聯(lián)系方式：******所占份額：*****公司或機(jī)構(gòu)名稱：**************營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****所占份額：*****通訊地址：******郵政編碼：*****法定代表人：*****聯(lián)系方式：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************居間方：******************公司名稱：*****************備案證書號(hào)碼：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***通訊地址：******郵政編碼：*****法定代表人：*****聯(lián)系方式：*****經(jīng)紀(jì)人：***********聯(lián)系方式：*****************執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：*********買方：*******************姓名：********國(guó)籍/地區(qū)：****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************通訊地址：******郵政編碼：*****聯(lián)系方式：******所占份額：*****公司或機(jī)構(gòu)名稱：**************營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****所占份額：*****通訊地址：******郵政編碼：*****法定代表人：*****聯(lián)系方式：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************代理人：*******聯(lián)系方式：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：*************通訊地址：******郵政編碼：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：************。房地產(chǎn)證號(hào)為：******。房地產(chǎn)用途為：***********。登記建筑面積為：******平方米。套內(nèi)建筑面積為：******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年。其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第***種1.該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起**日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需托付擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起**日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予幫助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)；賣方雖有擔(dān)保公司供應(yīng)擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同商定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。4.其他：*****************。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：*******，月租金*****元整，租期自****年**月**日至****年**月**日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第*種方式處置租賃合同：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍舊有效。賣方須于****前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自***時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起**日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之**向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：***億***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***角***分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：****億***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***角***分。買方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：***億***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***角***分。本合同簽訂后**日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：***億***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***角***分。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***角***分。作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1.交由居間方托管；2.其它：第八條付款方式買方所支付款項(xiàng)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第***種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：***億***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***角***分。1.一次性付款買方須于****年**月**日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款買方須于****年**月**日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：**億***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***角***分。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；買方須于****年**月**日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：******○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！?.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付******等全部款項(xiàng)。3.買賣雙方商定的其他付款方式：****************。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第****種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之****的違約金。但因銀行貸款緣由導(dǎo)致買方逾期付款的除外。第十條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅；城市建設(shè)維護(hù)稅；教育費(fèi)附加；印花稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；土地使用費(fèi)；提前還款短期貸款利息；提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：印花稅；契稅；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);《房地產(chǎn)證》貼花；抵押登記費(fèi)；借款合同公證費(fèi)；授權(quán)托付公證費(fèi)。其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；律師費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)；其他。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：***************上述************項(xiàng)由賣方支付。上述************項(xiàng)由買方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，按以下第******方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由****方繳納。3.其他：買方支付：***%;賣方支付：***%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之***的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于****將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、******等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起**日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起**日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》**日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起**日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后***個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十六條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之**的違約金。第十七條不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起**日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。其次部分居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方供應(yīng)如下服務(wù)：1.接受買方購(gòu)房托付并為買方供應(yīng)房地產(chǎn)信息，伴隨買方看房；2.對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；3.向買方精確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖；4.接受賣方售房意向托付并為賣方聯(lián)系合適的買方；5.促成買賣雙方進(jìn)行交易，幫助辦理房地產(chǎn)交接事宜；6.供應(yīng)銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的詢問(wèn)服務(wù)；7.向賣方精確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖；8.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)供應(yīng)詢問(wèn)服務(wù)；第十九條必要費(fèi)用商定1.本合同簽訂時(shí)，買方向居間方支付人民幣：佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***角***分。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方緣由導(dǎo)致的除外。2.本合同簽訂時(shí)，賣方向居間方支付人民幣：***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***角***分。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方緣由導(dǎo)致的除外。如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。其次十條傭金收取1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金人民幣：***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***角***分如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方緣由導(dǎo)致的除外。2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金人民幣：***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***角***分如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方緣由導(dǎo)致的除外。其次十一條違約責(zé)任1.買賣雙方利用居間方所供應(yīng)信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過(guò)其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同商定的全部傭金。第三部分其他商定其次十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。其次十三條合同附件本合同共有附件***份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。其次十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)XX法律，實(shí)行下列第***種方式解決：1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向人民法院起訴。其次十五條合同數(shù)量及持有本合同一式***份，買方***份，賣方***份，居間方***份，均具同等法律效力。其次十六條送達(dá)當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。其次十七條合同生效本合同自三方簽字之日起生效。本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方：***********代理人：**********證號(hào)：***********經(jīng)紀(jì)人助理：********證號(hào)：***********居間方蓋章：********經(jīng)紀(jì)人：**********買方：***********代理人：**************年**月**日二手房居間預(yù)約買賣協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX二手房居間預(yù)約買賣協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱"居間方"）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（以下簡(jiǎn)稱"預(yù)約方"）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于：1.居間方是一家合法注冊(cè)的律師事務(wù)所，具備從事二手房居間預(yù)約買賣服務(wù)的資格和能力；2.預(yù)約方有意購(gòu)買位于【房屋詳細(xì)地址】的二手房，希望委托居間方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。基于雙方自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確居間方和預(yù)約方之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定雙方就預(yù)約買賣服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的約定。第二條預(yù)約買賣服務(wù)內(nèi)容1.居間方將根據(jù)預(yù)約方的要求，進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和協(xié)調(diào)工作，為預(yù)約方提供二手房居間預(yù)約買賣服務(wù)。2.居間方將提供專業(yè)的法律咨詢和意見(jiàn)，協(xié)助預(yù)約方做出正確的決策。第三條委托及義務(wù)1.預(yù)約方授權(quán)居間方代表其與房屋所有權(quán)人及中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)的書面協(xié)議。2.預(yù)約方應(yīng)確保提供給居間方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并積極配合居間方開(kāi)展工作。3.預(yù)約方應(yīng)按照居間方的要求及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條費(fèi)用及支付方式1.居間方向預(yù)約方提供預(yù)約買賣服務(wù)的費(fèi)用為【具體費(fèi)用及支付方式】。2.預(yù)約方在與居間方簽署協(xié)議之日起【具體期限】?jī)?nèi)支付全部費(fèi)用。第五條保密義務(wù)居間方和預(yù)約方應(yīng)對(duì)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向第三方泄露。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、效力以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，居間方和預(yù)約方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【具體有效期】。居間方：預(yù)約方：【居間方全稱】【預(yù)約方全稱】簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________摘要：合同編號(hào)：XXXXX標(biāo)題：二手房居間預(yù)約買賣協(xié)議甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】基于自愿、平等原則，雙方達(dá)成協(xié)議，約定居間服務(wù)內(nèi)容、委托及義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等事項(xiàng)。雙方應(yīng)保持保密并友好解決爭(zhēng)議。本協(xié)議自【簽署日期】起生效，有效期為【有效期】。請(qǐng)各方仔細(xì)閱讀并按照約定履行協(xié)議義務(wù)。如有爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律并由有管轄權(quán)的人民法院解決。居間方：【居間方全稱】預(yù)約方：【預(yù)約方全稱】簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________二手房居間預(yù)約買賣協(xié)議(第三篇)二手房居間預(yù)約買賣協(xié)議甲方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)