出租轉(zhuǎn)讓煙酒店合同

出租轉(zhuǎn)讓煙酒店合同合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)煙草專賣法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其煙酒店出租給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將其位于_______的煙酒店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)。1.2乙方租賃的煙酒店包括店面、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)施設(shè)備等，具體范圍以甲方提供的《租賃物清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的五日前，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方監(jiān)管方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)煙草專賣法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其煙酒店出租給乙方經(jīng)營(yíng)，并由丙方作為第三方監(jiān)管方確保合同履行的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將其位于_______的煙酒店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)。1.2乙方租賃的煙酒店包括店面、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)施設(shè)備等，具體范圍以甲方提供的《租賃物清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的五日前，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。第四條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣煙草制品及其他違法商品。4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3如乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)違法行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第五條甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。5.3甲方在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。6.2乙方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣煙草制品及其他違法商品的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的50%。6.3乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生重大違法行為，導(dǎo)致甲方、丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______丙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，保障甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)的監(jiān)管方，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和監(jiān)管能力，能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營(yíng)行為進(jìn)行有效監(jiān)督，防止乙方經(jīng)營(yíng)違法商品，確保甲方的煙酒店業(yè)務(wù)不受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，為主導(dǎo)本合同的一方，其目的是確保乙方能夠合法合規(guī)地經(jīng)營(yíng)煙酒店，保障甲方的利益不受損害。通過與第三方監(jiān)管方丙方的合作，甲方能夠更加有效地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過調(diào)整租金、要求丙方監(jiān)管等手段，能夠更好地保護(hù)自身的利益，使煙酒店業(yè)務(wù)能夠持續(xù)穩(wěn)定地發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方監(jiān)管方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的煙酒店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該煙酒店并進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)，丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，愿意對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將其位于_______的煙酒店出租給乙方經(jīng)營(yíng)。1.2乙方租賃的煙酒店包括店面、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)施設(shè)備等，具體范圍以甲方提供的《租賃物清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的五日前，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。第四條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣煙草制品及其他違法商品。4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3如乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)違法行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第五條乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高煙酒店的盈利能力。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供良好的租賃環(huán)境，確保煙酒店的正常經(jīng)營(yíng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。5.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方的出租行為符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。6.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的50%。6.3甲方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生重大違法行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______丙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，為主導(dǎo)本合同的一方，其目的是確保甲方提供的煙酒店能夠合法合規(guī)地經(jīng)營(yíng)，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。通過與第三方監(jiān)管方丙方的合作，乙方能夠更加有效地維護(hù)自身的權(quán)益，確保甲方