建筑工程施工承包合同范本

建筑工程施工承包合同范本

（最新版）

編制人：__________________

審核人：__________________

審批人：__________________

編制單位：__________________

編制時間：一年—月—日

建筑工程施工承包合同范本1

甲方:_______________________

乙方：_______________________

為確保甲方承建的工程勞務(wù)承包合同工程順利

完工，根據(jù)施工安排，甲方將工程承包給乙方施工。根

據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《最高人民法院關(guān)

于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件使用法律問題的解釋》的有關(guān)

規(guī)定，為確保優(yōu)質(zhì)按期完成施工任務(wù)，按照高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求完成

施工任務(wù)的總體目標(biāo)，同時也為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)

利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，條款如下：

第一條工程概況

1.工程名稱：_______________________

2.工程地點(diǎn)：_______________________

3.工程數(shù)量：_______________________

4.工程數(shù)量及內(nèi)容：________________

第二條工期

1.開工日期：年月日開工。

2.竣工日期：年月日竣工。

3.總工期為：日歷天天。

4.階段性工期目標(biāo)：以甲方階段施工計劃為準(zhǔn)。

第三條承包方式與工程造價

1.承包方式：綜合單價承包，工程項目承包單價詳見附件一

《工序單價承包一覽表》。清單所列單價應(yīng)視為包括了為實施和

完成本工程所進(jìn)行的所有工作項目。

2.工序單價包含的內(nèi)容：指完成合格的工程項目且合同規(guī)定

應(yīng)單獨(dú)計量的工序單價費(fèi)用。包括工程修建及其缺陷修復(fù)中所需

的一切勞務(wù)（包括勞務(wù)的管理）、各類材料消耗超耗、施工機(jī)械、

機(jī)場管理、施工調(diào)遣、小臨設(shè)施、施工風(fēng)險、成本節(jié)約形成的利

潤，工程結(jié)束后的現(xiàn)場清理以及他應(yīng)支付的一切費(fèi)用。

3.本合同施工均含完成本項工作所有的工作內(nèi)容和缺陷修

復(fù)，有及合同明示或暗示與本工程有關(guān)的所有責(zé)任、義務(wù)和一切

風(fēng)險等的費(fèi)用。除清單所列項目外，其他與本工程項目內(nèi)容有關(guān)

的施工項目應(yīng)人微言輕完成本項工程的輔助工作，不再另行計

價。

4.工程實際造價按甲方施工技術(shù)部門簽證的實際完成的且

經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理驗收合格的工程量乘以合同的單價計算。

5.本工程造價單項價格一次包死，不受天氣變化、市場價格、

職工生活費(fèi)用增加、甲方相關(guān)工程施工進(jìn)度、國家政策調(diào)整等因

素的影響，如遇不可抗力，雙方協(xié)商解決（不可抗力是指當(dāng)事人

不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事情）。本工程營業(yè)稅、城市

建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加由甲方代交，其他稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)

繳納。

第四條履約保證金

1.合同簽訂之前，乙方必須向甲方交納不少于合同造價10%

的履約保證金（若乙方以進(jìn)場設(shè)備作為抵押，應(yīng)按照擔(dān)保法規(guī)定

到國家相關(guān)部門辦理抵押手續(xù)）O

2.若乙方因自身原因不能按期進(jìn)場或不能繼續(xù)完成本工程

或給甲方工程施工和企業(yè)信譽(yù)造成了損害，甲方有權(quán)扣留部分或

全部履約保證金，剩余部分在乙方所承包工程施工完成并結(jié)算完

畢后一次性付清。

3.乙方在工程施工完成并撤離施工現(xiàn)場后，出現(xiàn)所雇傭民工

或債主到甲方索要欠款，甲方將從履約保證金中代付相關(guān)款項，

并加扣5%的手續(xù)費(fèi)，不足部分從保留金中扣除。剩余的履約保

證金在工程結(jié)束并結(jié)算完畢滿一年且甲方撤離施工工程現(xiàn)場后

付清。

第五條計量支付與工程結(jié)算

1.甲方每月對乙方完成的經(jīng)驗收合格的工程項目進(jìn)行計量

支付，每月的25日為計量支付時間（但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對

計量時間和支付時間做出調(diào)整）。乙方按照當(dāng)期實際完成且驗收

合格的實物工程量，編制月計量支付申請表，報甲方施工技術(shù)部

門和計劃經(jīng)營部門審批。經(jīng)甲方專業(yè)工程師和計量工程師簽認(rèn)

后，作為中間計量的依據(jù)。經(jīng)甲方專業(yè)工程師和計量工程師簽認(rèn)

的工程量，甲方將不預(yù)計量和結(jié)算。

2.施工期間甲方每月向乙方支付當(dāng)月計量總額的70%0乙方

工程全部完工經(jīng)甲方驗收合格后支付至工程結(jié)算總造價的90%,

甲方工程全部完成進(jìn)入保修期后支付至95%,扣留的總造價的5%

轉(zhuǎn)為工程保留金。甲方每期向乙方支付款項時均應(yīng)扣除：甲方向

乙方所供材料費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用；乙方向甲方所借的費(fèi)用；甲方

向乙方開據(jù)的罰款票據(jù)金額；合同規(guī)定扣除的其他款項。

3.乙方應(yīng)合理使用甲方撥付的工程款，并不得挪用。每期工

程款撥付時，乙方應(yīng)將上期撥付資金使用情況上報甲方財務(wù)部門

審核，同時將上月工人簽字的工資表復(fù)印一份交到甲方財務(wù)部

門。若乙方賬目清晰，資金使用合理，無將本項目部資金挪作他

用現(xiàn)象，甲方將在業(yè)主撥付工程款到位后按本條第2款規(guī)定的比

例分期支付，否則按上述比例的50%撥付或不撥付工程款。

4.甲方有權(quán)對已經(jīng)批復(fù)的任何一期計量支付的錯誤進(jìn)行修

正。

5.工程竣工結(jié)算以設(shè)計圖紙和工程實物為依據(jù)，按乙方實際

完成的且經(jīng)甲方、監(jiān)理、業(yè)主驗收合格并經(jīng)甲方工程部門復(fù)核認(rèn)

可的工程數(shù)量結(jié)算。

6.開工前甲方不向乙方支付預(yù)付款，施工期間不向乙方預(yù)支

其他任何費(fèi)用。

7.本工程保留金的比例為結(jié)算工程總造價的5%o缺陷責(zé)任

期為甲方交工證書簽發(fā)之日起兩年，工程保修期為行缺陷責(zé)任期

滿之日算起五年。甲方將在業(yè)主保留金支付后一個月內(nèi)支付乙方

保留金。但若乙方在施工過程中或缺陷責(zé)任期內(nèi)存在質(zhì)量問題或

發(fā)生過等級質(zhì)量事故，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提高保留金的比例

和延長保留金的支付時間（最長可在保修期滿后支付）o在工程缺

陷責(zé)任期內(nèi)或保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題進(jìn)行處理的費(fèi)用從工程保

留金扣除。

8.若現(xiàn)場發(fā)生甲方調(diào)動乙方人員、材料、設(shè)備的情況，乙方

應(yīng)及時進(jìn)行簽認(rèn)手續(xù)并在當(dāng)月的計量支付中辦理計量，未按期辦

理的，甲方不予認(rèn)可。

9.有下列情況之一，不予計量：工程質(zhì)量不合格，已明確要

求返工或已返工，但工程質(zhì)量未經(jīng)甲方驗收確認(rèn)和未填寫事故質(zhì)

量報告的項目；違反合同規(guī)定轉(zhuǎn)包分包的項目；變更增加工程項

目手續(xù)不完備的工程項目；工程質(zhì)量未經(jīng)甲方評定或未經(jīng)甲方質(zhì)

檢工程師簽字認(rèn)可的項目；其他違背合同規(guī)定的項目。

10.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行中間計量支付工作，并派出相關(guān)人

員，服從甲方統(tǒng)一安排（包括計量器具的要求和計量方法的采用

等）。

第六條材料設(shè)備的供應(yīng)

（一）甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備

1.甲方供應(yīng)的主要材料設(shè)備，按附件二《甲供材料設(shè)備單價

匯總表》計算，相應(yīng)款項在甲方撥付乙方工程款時予以扣除。凡

甲方統(tǒng)一采購的特殊材料設(shè)備，未經(jīng)甲方同意乙方不得自購，一

經(jīng)發(fā)現(xiàn)自行采購將按所列單價的兩倍進(jìn)行處罰，且自購材料設(shè)備

不得在本工地使用。甲方采購的材料設(shè)備不得用于其他工地，更

嚴(yán)禁將材料出售。乙方超過計劃使用材料設(shè)備2%的部分，甲方

按合同執(zhí)行期間市場最高價的2%對乙方加收資金占用費(fèi)、采購

保管費(fèi)、補(bǔ)材料差價等費(fèi)用。如乙方私自出售甲方供應(yīng)材料，一

經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)將按合同執(zhí)行期間兩倍對乙方進(jìn)行處罰。附件二《甲

供材料單價匯總表。中未列明的材料原則上由乙方自行采購，但

對工程質(zhì)量或工程進(jìn)度會有重大影響的材料仍由甲方統(tǒng)一采購。

2.水電由乙方自行解決，若利用甲方供電的，電費(fèi)按1.0元

/度收取，用電數(shù)量為正常消耗量加損耗量。

（二）乙方的材料、設(shè)備

1.乙方按合同規(guī)定采購的材料和設(shè)備必須滿足設(shè)計和規(guī)范

的要求，并提供產(chǎn)品合格證明及檢驗材料。委托甲方進(jìn)行檢驗的,

費(fèi)用由乙方承擔(dān)，自行檢驗的項目，其材料、設(shè)備應(yīng)滿足業(yè)主、

設(shè)計、監(jiān)理要求，并應(yīng)得到以上部門的認(rèn)可，否則甲方按使用不

合格材料、設(shè)備處理。

2.由于乙方原因或技術(shù)需要擬代用的材料，必須報請甲方批

準(zhǔn)，超支的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方使用一方的材料和機(jī)械按附件二《甲供材料設(shè)備單價

匯總表》、附件三《人工、機(jī)械臺班單價匯總表》計算，并與計

量支付和工程結(jié)算同時辦理。

4.乙方保證按附件四《人員、設(shè)備進(jìn)場時間表》中要求的設(shè)

備型號、數(shù)量和時間進(jìn)場。若乙方機(jī)械不能按時進(jìn)場，按乙方違

約處理，甲方將視情節(jié)按乙方未進(jìn)場機(jī)械每臺套每天對乙方處以

不低于元的罰款，并至直將乙方驅(qū)逐出場，由此而產(chǎn)

生的責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在施工過程中的施工進(jìn)度不

能滿足甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方增加設(shè)備，乙方必須按要求

增加。

第七條乙方駐工地代表和主要人員

1.乙方駐工地代表姓名：,身份證號碼

______________________________________________________________________________________O

2.乙方駐工地技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名：,身份證號

碼O

3.乙方駐工地代表及技術(shù)負(fù)責(zé)人需要更換時，必須經(jīng)甲方同

意后方能更換，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任（合同文件約定的

義務(wù)及職權(quán)內(nèi)的承諾）。

4.乙方施工現(xiàn)場主要人員（工地主管和技術(shù)、財務(wù)、物資負(fù)

責(zé)人）必須得到甲方的認(rèn)可，且必須持有法人委托書，能夠勝任

所負(fù)責(zé)的工程技術(shù)和管理工作。甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為

不稱職的人員。以上人員不得擅自離開工地，若要離開必須向甲

方對口部門主管請假，否則甲方將按缺席人數(shù)以每人每天

元對乙方進(jìn)行處罰。

5.乙方必須保證施工現(xiàn)場至少有一名精通測量、試驗和工程

技術(shù)的專業(yè)人員，全權(quán)負(fù)責(zé)工地上的技術(shù)事宜。此人員要求有專

業(yè)技術(shù)職稱或上崗證，且經(jīng)甲方考察具備以上能力。乙方的技術(shù)

人員（包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、測量、試驗、技術(shù)員等）要服從甲方技術(shù)

負(fù)責(zé)人駐地代表及技術(shù)部門的管理。

6.乙方不得聘用素質(zhì)低劣、品行不正，以及法律不容許的人

在施工范圍內(nèi)工作，并應(yīng)對工作人員進(jìn)行全面的思想、安全、質(zhì)

量教育。

7.甲方使用乙方的人員按附件三《人工、機(jī)械臺班單價匯總

表》計算，并與計量支付和工程結(jié)算同時辦理。

8.甲乙雙方的對應(yīng)人員負(fù)責(zé)辦理工程施工過程遙各種簽字

手續(xù)，其他人員簽字無效，只有乙方的工地負(fù)責(zé)人才有權(quán)辦理中

間計量和最終結(jié)算手續(xù)。

9.乙方各操作人員必須持有相關(guān)有效證件才允許上崗，不得

無證作業(yè)。

10.乙方必須配備專職電工和安全員在崗，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的

用電和安全施工事宜。

第八條施工圖紙

1.甲方在開工前5天內(nèi)，向乙方提供一套復(fù)印的施工圖紙。

2.甲方提供的施工圖紙、說明、技術(shù)交底和有關(guān)材料作為施

工的有效依據(jù)，正式開工前由乙方會同甲方共同審閱，施工中如

有疑問及時向甲方專業(yè)工程師請示，由甲方專業(yè)工程師負(fù)責(zé)解

釋。

3.非經(jīng)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底，不能作為乙方永久

性工程的施工依據(jù)。

4.變更設(shè)計按甲方專業(yè)工程師書面提供的變更設(shè)計文件為

準(zhǔn)。

5.乙方因施工需要根據(jù)設(shè)計圖紙自行繪制的施工用圖紙，必

須報請甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。

第九條甲方的工作及責(zé)任

1.申請項目開工報告，審批單位工程和單項工程開工報告。

2.編制項目實施性施工組織設(shè)計，審查乙方報送的工程施工

方案，并監(jiān)督實施。

3.負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行施工技術(shù)交底，并對乙方工程質(zhì)量、進(jìn)度

及安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督。

4.負(fù)責(zé)進(jìn)行施工的初次放樣測量，控制點(diǎn)的測設(shè)與定期復(fù)

核，并不定期對乙方的施工放樣進(jìn)行抽檢。

5.甲方提供相應(yīng)的試驗檢驗設(shè)備和人員，并負(fù)責(zé)對乙方的試

驗檢驗進(jìn)行監(jiān)督。

6.按本合同約定的分工范圍和要求，供應(yīng)工程所需的主要材

料和設(shè)備。

7.按實際變更、增減的工程量，及時組織對工程數(shù)量審核、

簽證。

&按本合同約定辦理計量支付手續(xù)，撥付和結(jié)算工程價款。

9.按有關(guān)規(guī)定組織和參加竣工驗收交接工作。

10.合理安排施工計劃，協(xié)調(diào)本工程其他施工隊伍，減少相

互干擾。

11.審核乙方自行繪制和設(shè)計的施工用圖紙。

12.甲方及監(jiān)理人員對乙方的任何認(rèn)可和指導(dǎo)均不能免除或

減少乙方按合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任和義務(wù)。

13.對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督，對乙方的施工進(jìn)度、

工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時

向乙方提出整改意見，必要時有時有權(quán)發(fā)出停工令和返工令，甲

方有權(quán)對乙方開具罰款票據(jù)。

14.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

15.根據(jù)施工現(xiàn)場情況及時會同監(jiān)理進(jìn)行檢查驗收。

第十條乙方的工作及責(zé)任

1.編制施工方案報送甲方，經(jīng)甲方審定后組織實施。

2.負(fù)責(zé)工程局部測量和施工中的放樣及試驗檢驗工作，并承

擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，配合甲方做好測量和試驗工作，服從甲方的監(jiān)督

和檢查。

3.服從甲方在施工中的統(tǒng)一調(diào)度，處理好與本工程段其他施

工隊伍的關(guān)系。處理好與其他工程項目施工干擾問題，服從甲方

統(tǒng)一調(diào)度，不得以此為理由要求甲方增加相關(guān)費(fèi)用。

4.服從甲方、甲方上級主管部門及本工程業(yè)主、監(jiān)理的規(guī)章

制度和管理規(guī)定。

5.按期向甲方報送年、季、月度施工計劃，年、季、月工程

統(tǒng)計報表，質(zhì)量安全事故報表，工程形象進(jìn)度及其報表資料。

6.按合同約定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、檢驗、

加工和管理工作。

7.嚴(yán)格按照設(shè)計文件和實施性施工組織設(shè)計要求進(jìn)行施工，

確保工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，按合同約定時間完工和交付使用（包括階段

性進(jìn)度計劃）。

8.堅持文明施工，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)、勞動保護(hù)和安全

生產(chǎn)。

9.按照規(guī)定提交所需施工資料和竣工文件。

10.及時提報計量支付報表資料，辦理工程價款結(jié)算和竣工

結(jié)算。

11.對已完工的工程和安裝的設(shè)備，在驗交前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，

保證其完好狀態(tài)。

12.在工程缺陷責(zé)任期內(nèi)，負(fù)責(zé)工程的缺陷修復(fù)。

13.乙方撤場之前必須將當(dāng)?shù)氐拿窆べM(fèi)、材料費(fèi)等外欠款清

還完畢，保證不因外欠款問題影響甲方施工和損害甲方企業(yè)信

譽(yù)，否則甲方將按本合同第四條3款進(jìn)行處理。

14.妥善處理與地方政府及村民的關(guān)系，避免產(chǎn)生矛盾和激

化矛盾。

15.乙方不得以甲方項目部或項目部工程處、隊等名義對外

簽訂合同，乙方對外簽訂的合同責(zé)任自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何連帶

責(zé)任。

16.及時發(fā)放所雇傭民工的工資，嚴(yán)禁拖欠民工工資。因拖

欠民工工資造成不良影響或惡劣后果的，其責(zé)任由乙方自負(fù)，給

甲方造成影響的乙方必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方必須對所使用的民

工就工資發(fā)放，運(yùn)行妥善解決，春節(jié)前甲方對乙方支付的工程款,

乙方必須優(yōu)先考慮民工工資。

17.建立完善的質(zhì)量自控保證體系，配備必要的測量、試驗

設(shè)備、儀器及專業(yè)技術(shù)人員，建立工地試驗室。

第十一條工程質(zhì)量

1.乙方在施工現(xiàn)場必須按甲方貫標(biāo)的要求建立完善的質(zhì)量

保證體系，并設(shè)立專職質(zhì)檢人員，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的管理和檢查，

服從甲方在質(zhì)量方面的統(tǒng)一管理。

2.乙方必須嚴(yán)格按照本工程設(shè)計文件、現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范及相關(guān)

工程施工規(guī)范組織施工，并隨時接受甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理工程

師的抽查和重點(diǎn)檢查，并提供必要的檢查條件。

3.乙方所承包的工程，按本工程技術(shù)規(guī)范檢查驗收，工程質(zhì)

量保證合格率100%,優(yōu)良率達(dá)到95%以上，并達(dá)到甲方項目質(zhì)量

計劃的質(zhì)量目標(biāo)。

4.凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲

方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。若返工后仍

達(dá)不到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時甲方有

權(quán)給于元/次的罰款。

5.甲方對乙方有質(zhì)量否決權(quán)，乙方服從甲方有關(guān)工程質(zhì)量方

面的獎懲。

6.乙方配合甲方做好質(zhì)量檢查、質(zhì)量評定資料的填寫與簽

認(rèn)，并服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

7.乙方的質(zhì)量管理（包括質(zhì)量保證體系、質(zhì)量保證措施、過

程控制）及其資料要與甲方保持一致。

8.乙方應(yīng)積極配合甲方實施工程全面創(chuàng)優(yōu)，乙方要服從甲方

有關(guān)此方面的安排和部署（包括技術(shù)措施），由此而增加的費(fèi)用，

由乙方自己承擔(dān)。

9.嚴(yán)格現(xiàn)場管理，做好文明施工，積極配合甲方接受甲方、

監(jiān)理、業(yè)主等組織的各種檢查，項目施工結(jié)束后，及時對施工現(xiàn)

場進(jìn)行清理和環(huán)境保護(hù)。清理和環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)按甲方與業(yè)主的

合同要求辦理，達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)，按甲方核定的造價進(jìn)行扣款；由

于現(xiàn)場文明施工而增加的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

第十二條工程檢查與簽證

1.甲方專業(yè)工程師在對工序檢查前，乙方應(yīng)嚴(yán)格自檢。

2.乙方自檢合格以后，按規(guī)定格式填寫工序檢查證及附件后

（檢查證的填寫格式及其完備性、文整要求要服從甲方的指導(dǎo)與

監(jiān)督檢查，否則甲方有權(quán)要求乙方改正），通知甲方專業(yè)工程師

到現(xiàn)場進(jìn)行檢查，驗收合格后方可下道工序施工。檢查不合格或

檢查證及附件與實際不符，甲方專業(yè)工程師不予簽證，待乙方改

正后重新檢查，合格后方可簽證。

3.乙方未按規(guī)定通知甲方專業(yè)工程師到現(xiàn)場進(jìn)行檢查即進(jìn)

行檢查即進(jìn)行后繼施工的工程需要新檢查及返工的費(fèi)用均由乙

方負(fù)責(zé)，并給予乙方不少于元/次的處罰。

第十三條進(jìn)度計劃

1.乙方應(yīng)在收到圖紙5天內(nèi)，根據(jù)合同的總要求和分階段工

期要求及現(xiàn)場的實際情況編制工程總體施工計劃，并報甲方審

核。

2.乙方在接到甲方下達(dá)的年度、季度施工計劃5天內(nèi)，向甲

方以書面形式提出細(xì)化的施工進(jìn)度計劃和保證措施，并于每月

20日前提出下一個月的工程進(jìn)度計劃。

3.乙方必須按甲方下達(dá)的施工計劃完成任務(wù)若無不可抗力

影響當(dāng)月完成不足下達(dá)計劃的80%,當(dāng)月不予計量支付，并按差

額的3%進(jìn)行處罰。為完成甲方下達(dá)的計劃，但完成超過計劃的

85%,不進(jìn)行獎罰。

4.甲方下達(dá)的施工進(jìn)度計劃（包括階段性施工計劃），使本合

同的組成部分。

5.甲方根據(jù)業(yè)主要求的工程實際需要安排的階段性施工計

劃，乙方必須按甲方要求按期完成施工任務(wù)。

6.乙方必須按本合同規(guī)定的時間如期開工。若乙方不能按時

開工，應(yīng)在合同開工日期前10天，書面向甲方提供延期開工理

由和要求的報告。甲方如不同意延期開工的要求或乙方未在規(guī)定

的時間內(nèi)提出延期開工的要求，竣工日期不予順延。

7.在必要進(jìn)甲方可書面要求乙方暫時停止施工。并在5天內(nèi)

提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。

乙方在接到甲方代表書面復(fù)工通知后繼續(xù)施工。

8.乙方不能按合同規(guī)定的日期竣工或未能按甲方及業(yè)主階

段性工期要求完成全部或部分工程應(yīng)承擔(dān)逾期完工的責(zé)任，工期

每延誤一天按合同價格的0.5%/天向甲方支付拖延違約金。由于

非乙方原因造成進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)以書面形式報甲方審核，甲方

同意后工期方可順延。

9.乙方無任何理由要求總工期順延（甲方同意例外）o如總工

期因乙方原因造成順延，所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

10.甲方不承擔(dān)乙方任何趕工費(fèi)用。

第十四條安全施工

1.在施工中，乙方必須遵守國家和行業(yè)關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)

定，重視施工現(xiàn)場作業(yè)安全，制定安全措施，做好特殊工種的勞

動保護(hù)工作。

2.乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的安全事故處理及一切安全責(zé)任。乙

方必須安排專業(yè)的安全管理人員，負(fù)責(zé)施工段內(nèi)的一切安全，經(jīng)

常檢查設(shè)備、機(jī)械、安全標(biāo)志的完好情況，杜絕一切安全事故的

發(fā)生。

3.為了保護(hù)工程、保障施工人員和群眾的安全，在必要的地

點(diǎn)和時間內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)置照明、安全警戒標(biāo)志和看守。同時做好

勞動保護(hù)保證措施及相應(yīng)工程項目要求的硬件措施，甲方不承擔(dān)

任何費(fèi)用。

4.一旦發(fā)生傷亡事故，乙方必須立即通知甲方代表和急救機(jī)

構(gòu)，甲方代表應(yīng)按規(guī)定向上級安全、建設(shè)主管部門報告。甲方應(yīng)

為搶救提供必要的條件，所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任

何連帶責(zé)任。

5.乙方必須接受甲方進(jìn)行施工技術(shù)安全措施的監(jiān)督、檢查。

6.乙方必須遵守國家法規(guī)，為所屬施工人員、施工財產(chǎn)購買

相關(guān)保險，并將所買的人向保險和工人身份證復(fù)印件交到甲方計

劃部門。乙方因施工安全措施不當(dāng)，造成人身作亡事故，所造成

的損失和責(zé)任由乙方自負(fù)。乙方因自身看守不當(dāng)造成財產(chǎn)損失，

責(zé)任由乙方自負(fù)。

7.乙方必須積極配合甲方創(chuàng)建安全文明工地活動，并提供必

要的條件，絕對服從甲方的統(tǒng)一部署。

8.乙方對本承包工程的安全負(fù)責(zé)，做到安全生產(chǎn)、文明施工。

承包期間，承包簽約人即為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對承包工程的

安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，接受甲方的安全

監(jiān)督、檢查、處罰；設(shè)立安全組織機(jī)構(gòu)和專職檢查員，對所屬人

員進(jìn)行安全管理、教育；在工程施工期間，乙方必須采取必要的

防護(hù)和安全保障措施，以保護(hù)工程周圍居民和建筑物的安全，并

承擔(dān)所需的費(fèi)用，若因此而造成的任何損失均由乙方負(fù)現(xiàn)補(bǔ)償，

甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

第十五條設(shè)計變更增減

1.當(dāng)現(xiàn)場設(shè)計變更、增加工程數(shù)量時，乙方應(yīng)立即提出書面

報告報甲方技術(shù)和計劃部門審批，并要得到甲方負(fù)責(zé)人的簽署認(rèn)

可。若因乙方未能及時報告造成工程量無法準(zhǔn)確計量，甲方將不

予認(rèn)可。如乙方自行增加或改變設(shè)計，所增加的費(fèi)用由乙方自負(fù)。

2.當(dāng)現(xiàn)場設(shè)計變更、減少工程量時，甲方按業(yè)主通知或批復(fù)

的工程量相應(yīng)減少，計量與結(jié)算時按減少后甲方工程部門復(fù)核過

的實物工程量計算。

3.若無甲方變更通知書或者甲方簽認(rèn)的書面變更通知，一切

增加的工程數(shù)量均視為無效。

4.變更工程項目如果分包清單中有單價，招待分包清單單價;

如清單無合適單價，由甲乙雙方協(xié)商解決。

5.施工方法的改變一律不予調(diào)價。

第十六條環(huán)境保護(hù)

1.乙方在施工中取土、棄土、排污等必須按設(shè)計文件和甲方

與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門簽訂的有關(guān)協(xié)議和要求進(jìn)行處理。

2.乙方應(yīng)在施工中采取有效的防范措施，保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)

境，避免和減少因施工方法不當(dāng)引起的對環(huán)境的污染和破壞。一

旦發(fā)生，其后果乙方自負(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（乙方必須避免亂拉、

亂棄、亂排，由此發(fā)生的糾紛、處理費(fèi)用及其后果責(zé)任由乙方自

負(fù)）O

第十七條文物保護(hù)

在施工中發(fā)現(xiàn)文物或有考古、地質(zhì)研究價值的物品時，乙方

應(yīng)立即采取有效防護(hù)措施，并盡快通知甲方，并由甲方與管理部

門協(xié)商處理意見，在12小時內(nèi)通知乙方。延誤工期時，由甲乙

雙方協(xié)商確定補(bǔ)救措施。

第十八條工程轉(zhuǎn)包與分包

本工程不允許分包或轉(zhuǎn)包，若乙方違反這一規(guī)定，甲方有權(quán)

單方終止本合同，并沒收履約保證金。

第十九條違約

1.因甲方責(zé)任和不可抗力原因造成工程延誤的，合同工期順

延，沒有費(fèi)用補(bǔ)償；乙方也鄭重承諾：決不因合同工期延長而向

甲方索賠、追加任何費(fèi)用。

2.因乙方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求

乙方返工或返修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，影響工期的，由乙方承擔(dān)

違約責(zé)任。

3.因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程不能繼續(xù)施工的，甲方有權(quán)解除合

同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

4.若乙方不經(jīng)甲方同意而自行終止合同，甲方有權(quán)只按乙方

所完成合格工程的工程量的60%予以支付，剩余的40%作為甲方

對乙方的違約罰款，不再支付給乙方，同時沒收履約保證金。

5.若乙方在施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故、安全事故，給甲方工

程施工和企業(yè)信譽(yù)造成了不良影響，視為乙方違約。

6.禁止乙方通過各種關(guān)系給甲方在工程施工和工程結(jié)算中

施加壓力，否則視為乙方違約。

7.乙方進(jìn)場的機(jī)械未經(jīng)甲方許可不得隨便調(diào)離本工地，若中

途發(fā)現(xiàn)乙方施工機(jī)械私自調(diào)離本工地，視為違約，并按照合同進(jìn)

行處罰，直至將乙方清除出場。

第二十條文明施工

1.乙方必須堅持文明施工，爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場，滿足業(yè)主、

監(jiān)理及甲方的要求，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

2.若因乙方現(xiàn)場施工不能符合標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場施工的要求，造成

甲主受到相關(guān)單位的批評及處罰，甲方將在原處罰基礎(chǔ)上加倍處

罰乙方。

3.乙方應(yīng)新生當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)、生活習(xí)慣，嚴(yán)禁發(fā)生有損甲

方企業(yè)形象的事情，否則甲方有權(quán)對乙方處以元的

罰款。

第二十一條其他事項

1.乙方必須建立健全廉政制度，公布舉報電話，開展廉政教

育，配合甲方做好廉政建設(shè)工作，杜絕經(jīng)濟(jì)犯罪行為的發(fā)生。

2.乙方應(yīng)配合甲方及當(dāng)?shù)卣龊梅婪堑洹⒎狼萘鞲泻推渌?/p>

突發(fā)疫情的防疫工作。

3.本工程水費(fèi)、電費(fèi)、人員交通住宿治安衛(wèi)生費(fèi)均由乙方自

負(fù)。

4.若乙方達(dá)不到甲方質(zhì)量或進(jìn)度要求，并且不按照甲方的要

求進(jìn)行整改，甲方將進(jìn)行任務(wù)調(diào)整。由此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失

由乙方承擔(dān)，此費(fèi)用從乙方計價款中扣除。

5.乙方服從甲方的項目管理及其相關(guān)規(guī)章制度、管理辦法、

創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、質(zhì)量計劃、獎懲措施等所有相關(guān)方面的管理。

6.乙方要自行做好所承擔(dān)的所有工程項目及其相關(guān)的成品、

半成品的防護(hù)和保護(hù)工作，并遵守甲方作出的有關(guān)此方面的要

求，由于防護(hù)和保護(hù)不利造成損失，其費(fèi)用及后果乙方自負(fù)。

7.乙方不得做出有損甲方信譽(yù)和形象的行為。

8.乙方應(yīng)自覺遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、條例、嚴(yán)禁利

用場地進(jìn)行違法犯罪活動，如有發(fā)現(xiàn)，乙方自負(fù)一切責(zé)任，甲方

不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

9.乙方不得自行與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理部門發(fā)生直接聯(lián)系，如

需要聯(lián)系，應(yīng)提前通知甲方，由甲方統(tǒng)一辦理。

10.除非甲方確定認(rèn)可，甲方不增加任何技術(shù)措施費(fèi)用。雙

方理解為合同單價已經(jīng)包括了與此相關(guān)的一切費(fèi)用。

11.乙方必須做好有關(guān)本工程的技術(shù)資料、合同單價、施工

合同、支付情況、驗工計價資料等的保密，嚴(yán)禁向無關(guān)人員（包

括其他施工隊伍、地方有關(guān)部門和人員、甲方未明確的知情人員

等）泄密，如果發(fā)生泄密情況，由此造成的不良后果由乙方自負(fù),

同時甲方有權(quán)視具體情節(jié)對乙方進(jìn)行任何懲罰（包括終止合同）。

第二十二條補(bǔ)充協(xié)議

1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決并根據(jù)實際和需要簽

訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等的法律效力。

2.經(jīng)雙方確認(rèn)的電報、會議紀(jì)要、施工圖表、技術(shù)交底部是

合同的組成部分。

第二十三條合同附件

1.附件一：《工程量清單》（數(shù)量為暫定）

2.附件二：《甲方材料設(shè)備單價匯總表》

3.附件三：《人員、機(jī)械臺班單價表》

4.附件四：《人員、設(shè)備進(jìn)場時間表》

第二十四條爭端與解決

1.本合同具有法律效力，任何乙方違反合同的約定，對方均

可提出協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請調(diào)解、仲裁、訴訟。

2.在本工程業(yè)主沒有撥付保留金前，乙方不能以甲方拖欠工

程款為由到法院起訴。

3,本合同發(fā)生訴訟，選擇法院是省市人

民法院。

第二十五條合同的生效和終止

1.本合同由甲方、乙方均簽章之日起生效。全部工程竣工驗

收合格、保修期滿并將工程結(jié)算費(fèi)用支付完畢后合同終止。

2.本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，雙方共同遵守。

甲方

甲方代表__________________

年月日

合同簽約地點(diǎn)：省市

乙方

乙方代表__________________

年月日

建筑工程施工承包合同范本2

發(fā)包方（甲方）

承包方（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合

本工程的具體情況，雙方簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條：工程項目

1.1工程名稱：項目消防工程

1.2工程地點(diǎn)：

1.3承包范圍：按甲方提供的

項目消防工程施工圖紙及乙方完善、優(yōu)化后經(jīng)甲方確認(rèn)的施

工圖、圖紙會審記錄和招標(biāo)答疑記錄、設(shè)計變更、乙方投標(biāo)預(yù)算

和招標(biāo)文件范圍規(guī)定內(nèi)容，以及經(jīng)雙方確認(rèn)、

消防局審核批準(zhǔn)的自動報警系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計方案，供貨及安裝

內(nèi)容為：

1）與泵房連接、與消防中心連接的水、電管線工程

2）消火栓系統(tǒng)：包括整個商住樓室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

3）噴淋系統(tǒng)：包括整個商住樓自動噴淋系統(tǒng)

4）自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括整個商住樓的自動報警

聯(lián)動控制系統(tǒng)及消防中心須增補(bǔ)的設(shè)備

5）消防廣播、電話系統(tǒng)設(shè)備及控制線路;消防廣播兼做背景

音樂。

6）整個商住樓通風(fēng)防排煙系統(tǒng)設(shè)備及控制線路，各設(shè)備從

相對應(yīng)的雙電源轉(zhuǎn)換器直接取電。

7）消防電梯系統(tǒng)相關(guān)消防控制線路，由消防施工單位向電

梯專業(yè)提出配合要求。

8）移動滅火器設(shè)備配置。

9）風(fēng)機(jī)、防火卷簾設(shè)備及控制線路;雙電源轉(zhuǎn)換器的后面部

分全部由消防施工單位完成。

10）切斷非消防電源線路。

11）消防水池水位報警系統(tǒng)、線路等。

12）消防設(shè)備的監(jiān)控及反饋系統(tǒng)。

13）氣體滅火的設(shè)計、施工。

上述消防設(shè)計圖紙，由乙方負(fù)責(zé)報送消防局審核批準(zhǔn)后，

才能進(jìn)行消防工程施工;如需在上述圖紙基礎(chǔ)上增加工程內(nèi)容才

能通過

消防局審核和驗收的，增加工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但由于間

隔或功能改變的增加工程除外。

上述1?13項工程內(nèi)容涉及的材料、設(shè)備、設(shè)施均由乙方采

購供貨、運(yùn)輸和安裝，所有費(fèi)用包含在合同價內(nèi)。

1.4承包方式：

承包方式采用總價包干方式，即本工程乙方必須包報建及費(fèi)

用、包工、包料、包深化設(shè)計、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施

工、包配合費(fèi)、包調(diào)試、包驗收通過、包施工安裝發(fā)生水電費(fèi)、

包利潤及稅金等方式進(jìn)行，工程未經(jīng)甲方同意不得分包。屬于交

鑰匙工程。

第二條：工程造價（大包干價）

2.1本工程大包干承包總價為（人民幣）

大寫：人民幣元整（￥元）

2.2超出合同范圍外的子項內(nèi)容，必須在施工前報甲方確

認(rèn)，施工后由本項目監(jiān)理公司和甲方簽字蓋章確認(rèn)工程量，按進(jìn)

行計價結(jié)算。增加工程造價總計在

萬元內(nèi)的，不支付工程款，多于萬元部分按實支付。

第三條：工期

3.1乙方須于本合同生效之日起開工，須于年月日前施

工完畢，年月

日前完成消防驗收。如因甲方施工進(jìn)度或現(xiàn)場未達(dá)到乙方進(jìn)

場施工條件，工期由雙方協(xié)商另行確定。

3.2自雙方簽訂合同乙方正式開工之日起算，至本工程竣工

并經(jīng)甲、乙雙方及消防部門驗收合格為止，稱為本合同實際總工

期。

第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及省市驗收標(biāo)

準(zhǔn)、工程質(zhì)量達(dá)到合格等級以上，乙方并保證工程如期開通使

用和質(zhì)監(jiān)、消防驗收通過。

4.2工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期自政府有關(guān)部

門驗收合格報告正式批出之日起計貳年時間。

第五條：材料設(shè)備供應(yīng)

5.1

工程所需所有材料由乙方購買供應(yīng)到施工現(xiàn)場；產(chǎn)品成品材

料由乙方提供樣板給甲方、監(jiān)理方看樣板認(rèn)可同意后，由乙方購

買供應(yīng)到施工現(xiàn)場（甲方提供的材料設(shè)備除外）

5.2所有材料設(shè)備供應(yīng)附有出廠合格證明及生產(chǎn)許可證件，

并嚴(yán)格按照國家有關(guān)部門的規(guī)定及要求進(jìn)行檢驗，并須符合國家

規(guī)定的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.3施工中，由于甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計變更造成乙方采購

的材料、設(shè)備不適用，甲方給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，不適用的材

料設(shè)備由乙方自行處理。

5.4材料設(shè)備采用投標(biāo)文件承諾采用的品牌或同類產(chǎn)品（采

用的產(chǎn)品品牌須經(jīng)過甲方的書面確認(rèn)）

第六條：工程價款支付

6.1工程進(jìn)度達(dá)%,甲方付至大包干總價的%作工程進(jìn)度

款；

6.2工程進(jìn)度達(dá)%,甲方付至大包干總價的％作工程進(jìn)度

款；

6.3工程進(jìn)度達(dá)%,甲方付至大包干總價的％作工程進(jìn)度

款；

6.4所有工程完工，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收全部工程達(dá)到合格標(biāo)

準(zhǔn)，且消防系統(tǒng)全部開通后，付至大包干造價的%作工程進(jìn)度款;

6.5工程經(jīng)消防管理部門驗收合格，乙方向甲方提交份完

整竣工圖紙資料和結(jié)算資料經(jīng)甲方審核確認(rèn)后10天內(nèi)甲方支付

工程款至合同結(jié)算價的%;

6.6余款%作為質(zhì)保金，若乙方無違約行為，在保修期滿后

10天內(nèi)支付。

6.7

乙方必須在每次領(lǐng)取款項之前向甲方提交付款申請報告，甲

方收到乙方付款申請報告之日起10個工作日內(nèi)審核完畢，并按

上述條款的約定向乙方付款。若甲方對乙方提交的付款申請報告

存有異議，應(yīng)在收到報告之日起10個工作日內(nèi)書面通知乙方，

由雙方協(xié)商確定后再行付款。

6.8甲方向乙方付款時，乙方須向甲方提供相當(dāng)于甲方付款

金額的合法有效的發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。

第七條：現(xiàn)場簽證與結(jié)算

7.1現(xiàn)場簽證

7.1.1因設(shè)計變更或甲方原因?qū)е碌暮贤鍐蝺?nèi)項目增減或

發(fā)生合同清單外的簽證項目時，乙方須在簽證項目完成后五

天內(nèi)組織甲方和監(jiān)理公司驗收并提交簽證申請（涉及到隱蔽

項目的必須在隱蔽前通知甲方驗收）

7.1.2乙方應(yīng)提交簽證申請的資料包括：工程聯(lián)系單（如由

乙方發(fā)起的工程聯(lián)系單，必須有甲方及監(jiān)理的意見及簽字蓋章）

《施工現(xiàn)場簽證單》（必須有工程量、有單價、有總價。工程量

應(yīng)附計算過程，清單計價的應(yīng)有單價分析表，定額計價的應(yīng)有套

價書）現(xiàn)場驗收計量的原始單據(jù)（甲方工程?咳嗽薄（14）曳健12.騎

年角丁?）及照片、工程設(shè)計圖紙及圖紙會審資料、簽證的書面

理由陳述、對應(yīng)本簽證的單項工程驗收單；合同外現(xiàn)場簽證項目

還應(yīng)包括《單項（或分部）工程驗收證明書》。

7.1.3以上資料由甲方簽章確認(rèn)有效。已簽證確認(rèn)的費(fèi)用按

含稅造價處理（不再另外計算其它任何費(fèi)用），到工程竣工結(jié)算時

按雙方協(xié)商的計費(fèi)方式計付。

7.2結(jié)算

7.2.1工程竣工驗收合格之日起30天內(nèi)，乙方應(yīng)提交以下

結(jié)算資料：

1)

工程結(jié)算書打印稿四份及電子文件一份，結(jié)算書裝訂內(nèi)容及

順序為封面、《單項（或分部）工程驗收證明書》、編制說明、計

費(fèi)表、分部分項結(jié)算書、主要材料用量價格表；

2）工程量計算書打印稿及電子文件一份；

3）工程竣工設(shè)計資料（含工程竣工設(shè)計圖紙、圖紙會審紀(jì)

要、修改及變更通知書）一套（原件、獨(dú)立編號裝訂）；

4）現(xiàn)場簽證單一份（原件、獨(dú)立編號裝訂）；

5）合同書一份（復(fù)印件）；

6）施工組織設(shè)計或施工方案（經(jīng)甲方確認(rèn)）一份。

若乙方未按上述要求報送工程竣工結(jié)算資料，則甲方有權(quán)拒

收結(jié)算資料，由此造成結(jié)算工作延誤概由乙方負(fù)責(zé)。

7.2.2

本工程的工程量按施工圖紙及甲方簽證計算。工程師和甲方

收到乙方提交的完整工程竣工結(jié)算資料后60個工作天內(nèi)，由甲

方按照乙方實際完成并通過驗收合格的工程量、甲方簽證及本合

同核實審定工程結(jié)算總價，雙方應(yīng)按工程結(jié)算總價進(jìn)行結(jié)算。

7.2.3

在工程結(jié)算時經(jīng)甲方核實乙方?jīng)]有按照圖紙、施工規(guī)范和甲

方的指令進(jìn)行施工，或出現(xiàn)偷工減料的情況，則甲方有權(quán)因乙方

原因造成的上述事項不予結(jié)算，視乙方違約，由此造成的一切損

失概由乙方負(fù)責(zé)。

第八條：雙方責(zé)任

8.1甲方責(zé)任：

&1.1開工前向乙方提供施工圖紙?zhí)住?/p>

8.1.2開工前天內(nèi)完成由甲、乙方和設(shè)計方、監(jiān)理方參加

的施工圖會審。

8.1.3對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙錯誤提出的意見，甲方

應(yīng)在收到書面通知的天內(nèi)會同設(shè)計方進(jìn)行處理。

8.1.4委派為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，

負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗收及其它事宜。

8.1.5保證按第六條支付工程款的辦法進(jìn)行工程款項支付。

8.1.6

如因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建或設(shè)計變更以及設(shè)計

錯誤造成返工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時經(jīng)有關(guān)部

門審定后賠償由此而造成乙方的停工、返工、材料等損失。

8.1.7協(xié)助乙方解決施工期間水源、電源及材料堆放和施工

人員的住宿場所。

8.1.8在竣工驗收后的保修期內(nèi)，因使用不當(dāng)引起的工程質(zhì)

量問題，其返修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

8.2乙方責(zé)任:

8.2.1收圖后，在開工前天內(nèi)完成施工圖會審，在開工前

天內(nèi)編制施工組織設(shè)計和材料、設(shè)備進(jìn)場計劃并送甲方。

8.2.2

按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理并保證安全施工，

指定安全、防火責(zé)任人，物件堆放整齊，場地清潔衛(wèi)生，道路暢

通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，并報

告甲方、監(jiān)理方及有關(guān)部門。

8.2.3委派為現(xiàn)場管理代表，須持有與工程項目相適應(yīng)的

資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。

8.2.4做好施工原始記錄。施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴(yán)重不

合理時，應(yīng)立即以書面通知甲方。

8.2.5施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損

失等均由乙方承擔(dān)。

8.2.6乙方負(fù)責(zé)辦妥消防報建、驗收手續(xù)（注：由于本合同

范圍外項目引致不合格的問題不屬乙方責(zé)任）

8.2.7對竣工驗收后保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免

費(fèi)返修。

8.2.8竣工驗收后，施工單位人員必須在天內(nèi)清理場地并

撤離施工現(xiàn)場。

8.2.9

在施工中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方工程進(jìn)度或工程質(zhì)量等與合同要求

或施工組織設(shè)計等不符時，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方追究因

此而遭受的所有損失。如因乙方材料質(zhì)量不合格或材料質(zhì)量保證

資料不符合國家和地方政府部門的要求而導(dǎo)致工程不能按期通

過質(zhì)量監(jiān)督站或廣州市消防部門的驗收，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，

甲方有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第九條：工程驗收

9.1工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更

書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9.2隱蔽工程在乙方自檢后填制驗收表，以書面通知甲方檢

查。甲方接通知后

天內(nèi)到場驗收，經(jīng)檢驗合格并符合設(shè)計要求時由雙方簽字后

方可進(jìn)行下一工序的施工。

9.3單項工程竣工前天，由乙方通知甲方驗收，并在竣工

后天內(nèi)驗收完畢。甲方不按時驗收，則視作甲方認(rèn)可乙方單方

驗收。

9.4乙方在本工程施工安裝完畢，應(yīng)在完工前

天由乙方申請要求市消防部門進(jìn)行竣工驗收，并保證驗收通

過和開通使用，屬于交鑰匙工程，并按驗收合格的日期為竣工日

期。如實際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)延

期竣工的違約責(zé)任。

9.5

自動報警系統(tǒng)和相應(yīng)部分經(jīng)乙方優(yōu)化設(shè)計修改后，如市消防

部門驗收通不過而需重新整改所需的工程費(fèi)用均由乙方全部負(fù)

責(zé)，并由乙方承擔(dān)因此延誤交工而造成甲方的損失。

9.6屬于甲方負(fù)責(zé)完善的消防工程項目（包括防火門、應(yīng)急

照明、疏散標(biāo)志、管井的封堵等）應(yīng)在消防驗收前達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn),

否則乙方竣工驗收時間順延。

9.7工程竣工后，在工程結(jié)算之前乙方向甲方提交完整的竣

工圖紙資料各

份。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明及編制

竣工資料;工程變更較大的，應(yīng)由乙方重新繪制竣工圖，所需費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

9.8在工程未通過驗收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)

承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任。

第十條：工程變更

10.1乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下提出

優(yōu)化設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方和設(shè)計及消防部門同

意后方可實施。

10.2

在工程進(jìn)行中，甲方有權(quán)隨時以書面通知乙方修改、補(bǔ)充、

增減原有工程設(shè)計，乙方應(yīng)依照甲方要求進(jìn)行。其增減工程量由

監(jiān)理單位和甲方簽證確認(rèn)，并按本合同第二條第二款內(nèi)容結(jié)算。

第十一條：違約責(zé)任

11.1甲方因自身原因不能按時付款的，每逾期一天，甲方

須向乙方支付應(yīng)付而未付款的萬分之五的違約金，但累計違約金

總額不得超過合同總價的3%.

11.2乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，

每逾期一天，應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于合同總價的萬分之五違約金，

若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗收合格的，甲方有權(quán)單方

解除本合同，乙方除支付上述違約金并退還甲方已付全部款項

外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價的20%的違約金并賠償甲方

因此而遭受的損失。

11.3乙方必須按本合同及附件、甲方確認(rèn)的施工圖紙、用

料、施工規(guī)范和甲方的指令嚴(yán)格進(jìn)行施工，保證質(zhì)量，如不符合

上述要求，甲方有權(quán)拒絕驗收，且對乙方進(jìn)行處罰，金額為

元/次。乙方必須在甲方要求的時間內(nèi)整改完畢。

11.4乙方如將甲方的技術(shù)或資料向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓的，

乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價的20%的違約金并賠償甲方因

此遭受的一切損失。

11.5在合同履行過程中，如果乙方在本合同的競爭或?qū)嵤?/p>

中有腐敗和欺詐行為，甲方有權(quán)單方解除本合同：

11.5.1“腐敗行為”是指提供、給予任何有價值的東西來影

響甲方或監(jiān)理單位有關(guān)人員在合同實施過程中的行為；

11.5.2“欺詐行為”是指謊報事實，包括在前期的招投標(biāo)過

程中投標(biāo)者之間串通投標(biāo)（遞交投標(biāo)文件之前和之后），以及在合

同實施過程中的其他欺詐行為，使甲方作出錯誤的判斷，進(jìn)而損

害甲方的利益。

11.6乙方基于本合同的規(guī)定應(yīng)向甲方支付的違約金及經(jīng)濟(jì)

損失賠償，甲方有權(quán)直接從未付給乙方的款項中抵扣，若不足以

抵扣的，乙方應(yīng)在甲方通知之日起10天內(nèi)向甲方付清。

11.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)包或分包，

否則，乙方須向甲方支付相當(dāng)于合同總價的20%作為違約金，因

此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條：其他約定條款

12.1甲方已委托監(jiān)理公司進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理，乙方必須服從監(jiān)

理公司的管理，本合同范圍內(nèi)的所有工程驗收、工程簽證必須經(jīng)

監(jiān)理公司和甲方蓋章確認(rèn)。

12.2

工程保修期內(nèi)，如因乙方原因的質(zhì)量投訴或問題，乙方應(yīng)在

接到甲方通知四小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。如逾期處理，甲方將

另行委托，其所有費(fèi)用及因此而造成甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失由乙方

承擔(dān)。

12.3施工用水源、電源設(shè)施甲方接到工程主體內(nèi)，由乙方

接到施工現(xiàn)場內(nèi)各施工地點(diǎn)并按表向總承包單位繳交水、電費(fèi)。

12.4

甲方對乙方工程進(jìn)度或質(zhì)量不滿意時，雖經(jīng)甲方提出要求改

善，而乙方并未執(zhí)行，則甲方有權(quán)不須提出任何理由而隨時以書

面通知乙方終止本合同，乙方必須遵從在

天內(nèi)退場，甲方保留對乙方由此引起的損失的索賠權(quán)。

第十三條：爭議解決方式

13.1本合同及其附件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案、招標(biāo)文件等

的約定如有不一致，解釋順序應(yīng)為：本合同及其附件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、

設(shè)計方案、招標(biāo)文件。

13.2雙方在合同執(zhí)行期內(nèi)如有爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解

決，如協(xié)商無效任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴

訟。

第十四條：乙方聯(lián)系方式

乙方保證其提供的并在本協(xié)議上注明的聯(lián)系方式（包括：通

訊地址及聯(lián)系電話等）為有效的聯(lián)系方式，若聯(lián)系方式發(fā)生變更,

乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，乙方未以書面形式通知的，甲

方按協(xié)議上注明的聯(lián)系方式發(fā)送有關(guān)通知、文件，即視為該有關(guān)

通知、文件送達(dá)乙方，乙方對因聯(lián)系方式錯誤及未書面通知甲方

聯(lián)系方式變更而引起的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方的聯(lián)系方式為：

單位名稱：

通信地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

E-mail：

第十五條：附則

15.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

15.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分：

14.3.1《消防工程施工設(shè)計圖紙》

14.3.2《報價一覽表及工程量清單》

甲方（公章）

乙方（公章）

簽約代表：

簽約代表:

簽約時間：年月日

簽約地點(diǎn)：

建筑工程施工承包合同范本3

甲方：________________________________

乙方：________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將承包給乙方施工，為使工程

能夠順利進(jìn)行，特訂立此協(xié)議，雙方共同遵守。

一、承包方式

本工程采取大包干做法（發(fā)放乙方工程量由甲方安排為準(zhǔn)）

以承包臨時便道的路面結(jié)構(gòu)及兩側(cè)排水溝施工以及工期、質(zhì)量、

安全、文明施工的方式承包，并自行辦理相關(guān)作業(yè)手續(xù)，施工期

間乙