老舊小區(qū)改造合作協(xié)議書

老舊小區(qū)改造合作協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書鑒于甲方為改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，擬對老舊小區(qū)進(jìn)行改造；乙方具備相關(guān)改造經(jīng)驗和能力，愿意為甲方提供改造服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條改造項目及內(nèi)容1.1本項目的改造范圍包括：__________（具體改造內(nèi)容，如建筑外立面、綠化、道路、供水供電等）。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對改造項目進(jìn)行設(shè)計、施工、驗收等全方位管理，確保改造工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第二條改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工，確保改造工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)保證改造工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國家規(guī)定。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)改造工程的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第三條改造工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成改造工程，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請。3.2乙方應(yīng)確保改造工程的關(guān)鍵節(jié)點按計劃進(jìn)行，如遇延遲，應(yīng)及時向甲方報告原因及解決措施。第四條改造工程費用4.1乙方向甲方提供的改造工程報價應(yīng)為一次性報價，包含設(shè)計費、施工費、材料費、人工費等所有費用。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式支付乙方工程款，具體付款方式如下：（1）工程進(jìn)度付款：按照實際完成工程量的百分之多少支付；（2）驗收付款：工程驗收合格后，支付剩余工程款；（3）質(zhì)量保修付款：在質(zhì)量保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方修復(fù)后，甲方支付相應(yīng)費用。4.3乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行財務(wù)核算。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.改造項目設(shè)計方案2.改造項目施工圖紙3.改造項目預(yù)算報價4.改造項目進(jìn)度計劃5.改造項目質(zhì)量保修協(xié)議6.改造項目付款憑證7.改造項目驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成改造工程，視為違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，視為違約。3.乙方未按照約定提供正式發(fā)票，視為違約。4.甲方未按照約定支付工程款，視為違約。5.甲方未按照約定提供改造項目所需資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.老舊小區(qū)：指建設(shè)時間較長，設(shè)施設(shè)備相對陳舊，居民改造意愿較強(qiáng)的住宅小區(qū)。2.改造工程：指對老舊小區(qū)進(jìn)行的整體改造，包括建筑、綠化、道路等方面的維修、更新和提升。3.質(zhì)量保修：指乙方對改造工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時乙方應(yīng)支付逾期違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；嚴(yán)重情況下，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照約定支付工程款，如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.資料提供不齊全：解決辦法：甲方應(yīng)及時提供所需資料，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市老舊小區(qū)升級改造項目2.居民住宅